Siegburg-Zentrum / ICE-Nähe: Gepflegte 3-Zi-Whg., Wohnküche, auch WG geeignet, Laminat!

externe Objnr	66275-7292
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53721
Ort	Siegburg
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	100 m²
Anzahl Zimmer	3
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	950 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.200 €
Kaution	1.440 €

externe Objnr	66275-7292	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	53721
Ort	Siegburg	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	100 m²
Anzahl Zimmer	3	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Unterkellert	Ja	Kaltmiete	950 €
Nebenkosten	250 €	Warmmiete	1.200 €
Kaution	1.440 €

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Auf rund 100 m² Wohnfläche verteilen sich 2 Schlafzimmer, ein von Licht durchflutetes Wohnzimmer, eine Küche, sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Alle Räume wirken durch die hohen Decken sehr geräumig und weisen eine ausreichende Größe vor.
Die Wohnräume sowie Küche und Flur sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer ist mit hellen, zeitlosen Fliesen versehen.
Die Einbauküche kann vom Vormieter für einen geringen Abschlag übernommen werden.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 950,- EUR + Nebenkosten 250,- EUR = 1.200,- EUR.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.08.2030
Endenergiebedarf: 183.30 kWh/(m²*a)

Lage: Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Siegburg. Durch die zentrale Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen, und des darüber hinausgehenden Bedarf fußläufig zu erreichen. Des Weiteren erreichen Sie den ICE- Bahnhof in ca. fünf Fußminuten.
Siegburg ist eine traditionsbewusste und dennoch moderne Kleinstadt im Rhein-Sieg Kreis, als dessen Kreisstadt sie fungiert. Hier leben, zwischen Köln und Bonn an den Ufern von Sieg und Agger, knapp 40.000 Einwohner. Nur zehn Kilometer von Bonn und 26 km von der rheinischen Metropole Köln entfernt liegt Siegburg, umgeben von den waldreichen Höhen des Bergischen Landes, des Westerwaldes und des Siebengebirges.
Siegburg ist auch unter dem Namen Töpferstadt bekannt und beeindruckt besonders durch sein Wahrzeichen - die Abtei Michaelsberg. Das Klostergebäude mit seiner weithin sichtbaren Kirche liegt 40 m oberhalb der Stadt auf dem Michaelsberg und prägt seit über 900 Jahren das Stadtbild. Der historische Marktplatz ist der Mittelpunkt der Stadt und besticht durch sein individuelles und kulturelles Angebot. Von Restaurants bis über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken - hier finden Sie alles was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen.
Verschiedene Stadtteile runden die schöne Stadt Siegburg ab. Einer der zentralsten Stadtteile ist Wolsdorf, welcher umgeben von Wäldern und Feldern besonders durch seine Zentralität und dennoch Naturgetreue Umgebung überzeugt. Der Stadtteil Brückberg ist ebenso sehr Zentrumsnah. Sie erreichen die Innenstadt innerhalb weniger Fußminuten. Der Stadtteil Stallberg grenzt so wie Wolsdorf und Brückberg auch direkt ans Zentrum und überzeugt durch eine hervorragende Busverbindung, welche über Kaldauen und bis nach Seligenthal führt. In allen Stadtteilen gibt es verschiedene Lebensmittelmärkte und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadtteile Deichhaus und Zange grenzen direkt an den Fluss, die Sieg. Hier können Sie hervorragend lange Spaziergänge machen und für Freizeitbeschäftigungen u.a. Spielplätze für Ihre Kinder ist gesorgt. Sie lieben das Ländliche und möchten dennoch gerne recht zentral Leben? - dann sind Sie hier genau richtig.
Siegburg hat nicht nur eine überdurchschnittliche Infrastruktur zu bieten, sondern ist auch umgeben von einigen Naherholungsgebieten eine durchaus abwechslungsreiche Stadt.
Seit 2003 ist Siegburg an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln/Rhein/Main angebunden. Des Weiteren liegt Siegburg an den Bundesautobahnen 560 (nach Bonn und Hennef) und 3 (Frankfurt/Köln) sowie an den Bundesstraßen 8 und 56.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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