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Immobilie bewerten

Immobilienbewertung Ihrer Immobilie in Hamm und Umgebung

Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie feststellen lassen und sich über unseren Service der Immobilienbewertung informieren? Erfahren Sie jetzt, welche Vorteile Ihnen eine Wertermittlung durch unsere erfahrenen Gutachter bei West Haus Immobilien in Hamm bietet und welche Gründe für eine professionelle Immobilienbewertung sprechen.

Immobilienbewertung - deshalb lohnt sich eine Wertermittlung

Wissen Sie, was Ihre Immobilie wirklich wert ist? Um den genauen Wert Ihrer Immobilie vor dem Hintergrund der aktuellen Marktsituation exakt festzustellen, ist eine professionelle Immobilienbewertung unerlässlich. Andernfalls laufen Sie als Immobilieneigentümer schnell Gefahr, Ihre Immobilie über beziehungsweise unter Wert anzubieten - ein Fehler, der fatale Folgen haben kann. 

 

Dank einer Immobilienbewertung gehen Sie kein Risiko ein

Denn während ein zu hoher Angebotspreis einen langwierigen Verkaufsprozess nach sich zieht, führt ein zu niedriger Angebotspreis unweigerlich zu einem erheblichen Wertverlust. Dank der Durchführung einer Immobilienbewertung, für die je nach Immobilienart das Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren zum Einsatz kommt, gehen Sie als Immobilieneigentümer mit Verkaufsabsicht kein Risiko ein. 

Die drei Verfahren zur Ermittlung des Marktwertes

Kleines Modellhaus wird mit Lupe betrachtet

Zur Wertermittlung einer Immobilie oder eines Grundstücks werden in der Regel drei unterschiedliche Verfahren herangezogen, wobei jede Verfahrensart eigenständig anwendbar ist. Unter gewissen Voraussetzungen besteht zudem die Möglichkeit, eine Kombination aus allen drei Wertermittlungsverfahren einzusetzen.

1. Das Vergleichswertverfahren: Dient vorrangig der Ermittlung von Bodenwerten und dem Wert von Wohnungseigentum.

2. Das Ertragswertverfahren: Dient in erster Linie der Wertermittlung von Renditeimmobilien, wie beispielsweise Mehrfamilienhäusern.

3. Das Sachwertverfahren: Dient vornehmlich der Ermittlung des Wertes von Immobilien in Eigennutzung, wie etwa Einfamilienhäusern.

Professionelle Immobilienbewertung durch erfahrene Ansprechpartner

Bei einer professionellen Immobilienbewertung erstellt ein erfahrener Experte auf Grundlage relevanter Eckdaten, zu denen unter anderem das Baujahr, die Wohnflächengröße, der Zustand der Bausubstanz sowie Angaben zu Sanierungsmaßnahmen, Ausstattung und Lage zählen, ein detailliertes Wertgutachten, aus dessen Berechnung der Immobilienwert hervorgeht. 

Weitere Gründe für eine fachgerechte Immobilienbewertung

Eine fachgerechte Immobilienbewertung ist nicht nur zur Bestimmung des Verkaufspreises im Hinblick auf eine geplante Immobilienveräußerung hilfreich. Generell gilt, dass sich eine professionell durchgeführte Wertermittlung immer dann anbietet, wenn es darum geht, die Besitzansprüche an der betreffenden Immobilie zu klären. So erfordern ein Erb- oder Scheidungsfall ebenso eine Wertermittlung wie eine Zwangsversteigerung, eine gerichtliche Auseinandersetzung oder eine Dokumentationspflicht gegenüber einer Versicherung. Wann eine Wertermittlung ausreicht und in welchen Fällen auf ein Gutachten zurückgegriffen werden muss, klären wir gerne für Sie.

Sie möchten weiterführende Informationen zur Immobilienbewertung einholen oder sind an unserem unverbindlichen Beratungsangebot interessiert? Gerne klären wir alle Fragen, die noch offen sind bei einem persönlichen Gespräch. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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