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Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie feststellen lassen und sich über unseren Service der Immobilienbewertung informieren? Erfahren Sie jetzt, welche Vorteile Ihnen eine Wertermittlung durch unsere erfahrenen Gutachter bei West Haus Immobilien in Hamm bietet und welche Gründe für eine professionelle Immobilienbewertung sprechen.
Wissen Sie, was Ihre Immobilie wirklich wert ist? Um den genauen Wert Ihrer Immobilie vor dem Hintergrund der aktuellen Marktsituation exakt festzustellen, ist eine professionelle Immobilienbewertung unerlässlich. Andernfalls laufen Sie als Immobilieneigentümer schnell Gefahr, Ihre Immobilie über beziehungsweise unter Wert anzubieten - ein Fehler, der fatale Folgen haben kann.
Denn während ein zu hoher Angebotspreis einen langwierigen Verkaufsprozess nach sich zieht, führt ein zu niedriger Angebotspreis unweigerlich zu einem erheblichen Wertverlust. Dank der Durchführung einer Immobilienbewertung, für die je nach Immobilienart das Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren zum Einsatz kommt, gehen Sie als Immobilieneigentümer mit Verkaufsabsicht kein Risiko ein.
Zur Wertermittlung einer Immobilie oder eines Grundstücks werden in der Regel drei unterschiedliche Verfahren herangezogen, wobei jede Verfahrensart eigenständig anwendbar ist. Unter gewissen Voraussetzungen besteht zudem die Möglichkeit, eine Kombination aus allen drei Wertermittlungsverfahren einzusetzen.
1. Das Vergleichswertverfahren: Dient vorrangig der Ermittlung von Bodenwerten und dem Wert von Wohnungseigentum.
2. Das Ertragswertverfahren: Dient in erster Linie der Wertermittlung von Renditeimmobilien, wie beispielsweise Mehrfamilienhäusern.
3. Das Sachwertverfahren: Dient vornehmlich der Ermittlung des Wertes von Immobilien in Eigennutzung, wie etwa Einfamilienhäusern.
Bei einer professionellen Immobilienbewertung erstellt ein erfahrener Experte auf Grundlage relevanter Eckdaten, zu denen unter anderem das Baujahr, die Wohnflächengröße, der Zustand der Bausubstanz sowie Angaben zu Sanierungsmaßnahmen, Ausstattung und Lage zählen, ein detailliertes Wertgutachten, aus dessen Berechnung der Immobilienwert hervorgeht.
Eine fachgerechte Immobilienbewertung ist nicht nur zur Bestimmung des Verkaufspreises im Hinblick auf eine geplante Immobilienveräußerung hilfreich. Generell gilt, dass sich eine professionell durchgeführte Wertermittlung immer dann anbietet, wenn es darum geht, die Besitzansprüche an der betreffenden Immobilie zu klären. So erfordern ein Erb- oder Scheidungsfall ebenso eine Wertermittlung wie eine Zwangsversteigerung, eine gerichtliche Auseinandersetzung oder eine Dokumentationspflicht gegenüber einer Versicherung. Wann eine Wertermittlung ausreicht und in welchen Fällen auf ein Gutachten zurückgegriffen werden muss, klären wir gerne für Sie.
Sie möchten weiterführende Informationen zur Immobilienbewertung einholen oder sind an unserem unverbindlichen Beratungsangebot interessiert? Gerne klären wir alle Fragen, die noch offen sind bei einem persönlichen Gespräch. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Eine professionelle Immobilienbewertung verschafft Ihnen Klarheit über den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Sie ist die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf, eine Vermietung oder eine Finanzierung und hilft Ihnen, realistische Preisvorstellungen zu entwickeln. So vermeiden Sie Fehleinschätzungen und treffen fundierte Entscheidungen.
Die Bewertung Ihrer Immobilie wird von erfahrenen und qualifizierten Immobilienmaklern durchgeführt. Wir bei West Haus Immobilien arbeiten mit Fachleuten zusammen, die den lokalen Markt genau kennen und Ihnen eine verlässliche Einschätzung bieten. So erhalten Sie eine fundierte und nachvollziehbare Bewertung.
Der Wert einer Immobilie hängt von verschiedenen Faktoren ab, darunter Lage, Größe, Zustand, Ausstattung und aktuelle Marktsituation. Auch Modernisierungen, energetische Standards und die Infrastruktur im Umfeld spielen eine wichtige Rolle. Unsere Experten berücksichtigen alle relevanten Aspekte, um Ihnen ein realistisches Ergebnis zu liefern.
Wir nehmen zunächst Ihre Daten und Wünsche auf und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort. Anschließend analysieren wir alle relevanten Unterlagen und führen eine detaillierte Bewertung durch. Sie erhalten von uns eine transparente und verständliche Einschätzung des Marktwerts Ihrer Immobilie sowie eine persönliche Beratung zu den nächsten Schritten.
Eine erste grobe Einschätzung des Immobilienwerts ist oft auch online möglich. Für eine fundierte und individuelle Bewertung empfehlen wir jedoch eine persönliche Beratung und Besichtigung durch unsere Experten. So erhalten Sie ein verlässliches Ergebnis, das alle Besonderheiten Ihrer Immobilie berücksichtigt.
Die Dauer der Immobilienbewertung hängt vom Umfang der Analyse und der Verfügbarkeit aller notwendigen Unterlagen ab. In der Regel erhalten Sie bei West Haus Immobilien innerhalb weniger Tage nach der Besichtigung eine ausführliche Bewertung. Wir informieren Sie transparent über den Ablauf und halten Sie stets auf dem Laufenden.
info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36
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