Helle ca. 57m² 2 Zimmer-Wohnung mit Süd- Balkon und modernem Tageslichtbad in Hagen- Boelerheide

externe Objnr	172732-6355
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	58099
Ort	Hagen
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	57 m²
Anzahl Zimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	336,30 €
Nebenkosten	120 €
Warmmiete	456,30 €
Kaution	672,60 €

externe Objnr	172732-6355	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	58099
Ort	Hagen	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	57 m²
Anzahl Zimmer	2	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Unterkellert	Ja	Kaltmiete	336,30 €
Nebenkosten	120 €	Warmmiete	456,30 €
Kaution	672,60 €

Objektbeschreibung: Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt mitten im beliebten Hagener Stadtteil Boelerheide in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit solider Mieterstruktur.
Alle Räume sind über die zentrale Eingangsdiele, die Platz für eine Garderobe bietet, erreichbar.
Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel, eine Küche mit Platz für einen Frühstückstisch und Zugang zum Balkon mit Südausrichtung sowie ein modern gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung, sowie einem beheizbaren Handtuchhalter.

Die Wohnung ist pflegeleicht mit Laminat bzw. in der Küche mit Klick-Vinyl sowie modernen Fliesen im Badezimmer ausgestattet. Die Decken sind bereits frisch weiß gestrichen und die Wände für abschließende Tapezier-/ Streicharbeiten vorbereitet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.06.2029
Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1906
Klasse: C

Lage: Der beliebte Stadtteil Boelerheide befindet sich im nördlichen Bereich Hagens und grenzt an den Stadtteil Boele an. Die Wohnlage gilt allgemein als sehr familienfreundlich: Weiterführende Schulen, zwei Grundschulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in Boelerheide und Boele angesiedelt.
Durch die Nähe zum Hamecke-Park und zum Fleyer Wald bietet der Stadtteil auch schöne Freizeitmöglichkeiten.
Eine gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, eine schnelle Erreichbarkeit der A1, A46 und A45 sowie die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums sind hier ebenfalls gegeben.
Eine - zu Recht - begehrte Wohnlage von Hagen!

Ausstattung: Etage: 3. OG
Lage: Rechts
WE: 8
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster
Zimmertüren/ Zargen: Holz weiß lackiert
Oberböden: Küche: Klick-Vinyl, Diele, Schlaf-/ Wohnzimmer: Laminat, Badezimmer: moderne Fliesen
Wände: Grundiert und tapezierfertig vorbereitet
Decken: Verputzt und frisch weiß gestrichen
Badezimmer: Tageslichtbad mit beheizbarem Handtuchhalter, Spiegelschrank, Badewanne mit Duschkabine
Balkon: Ja, überdacht mit Südausrichtung
Keller: Ja
Türspion: Ja
Trockenraum: Ja
Tierhaltung: Nicht erwünscht
Heizungsart: Gaszentralheizung, Heizung wird über Funk abgelesen, d.h. es muss zum Ablesen niemand in die Wohnung.
Treppenhausreinigung: Extern, in den NK enthalten
Winterdienst: Extern, in den NK enthalten
Bezugsstand: Sehr gepflegt Sonstiges: Der Energieausweis wird den Interessenten bei der Besichtigung vorgelegt und in Kopie übergeben.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
gültig von: 01.07.2019
Endenergiebedarf Wärme: 98 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1950

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

^k^ez₂gp_p

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Diese Aufgaben nimmt Ihnen ein Makler beim Immobilienverkauf ab

Der Verkauf einer Immobilie kann eine komplexe und zeitaufwendige Aufgabe sein, die viele Menschen vor Herausforderungen stellt. Ein Makler nimmt Ihnen viele wichtige Aufgaben ab. Weiterlesen...

Der passende Standort in Hamm für Ihre neue Immobilie

Sie haben beschlossen, eine neue Immobilie in Hamm zu erwerben? Dann helfen wir Ihnen bei der Wahl des richtigen Standortes. Weiterlesen...

Neubau oder Bestand? Vor- und Nachteile, die Sie beim Kauf beachten sollten

Eine der ersten Entscheidungen, die beim Hauskauf getroffen werden muss, ist die zwischen einem Neubau und einer Bestandsimmobilie. Wir geben Tipps. Weiterlesen...