Provisionsfrei! Frisch renoviertes Ladenlokal in der Fußgängerzone mit großer Schaufensterfront

externe Objnr	172732-6331
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	58095
Ort	Hagen
Land	Deutschland
Verkaufsfläche	79 m²
Anzahl Zimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Kaltmiete	750 €
Nebenkosten	240 €
Kaution	1.430,10 €

externe Objnr	172732-6331	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	58095
Ort	Hagen	Land	Deutschland
Verkaufsfläche	79 m²	Anzahl Zimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Öl
Kaltmiete	750 €	Nebenkosten	240 €
Kaution	1.430,10 €

Objektbeschreibung: Dieses frisch renovierte Ladenlokal befindet sich direkt angrenzend an die Hagener Fußgängerzone in unmittelbarer Nähe zur Rathausgalerie.
Die anmietbare ca. 80 m² große Gesamtfläche teilt sich auf zwei Etagen auf:
Im Erdgeschoss steht eine ca. 51 m² große Fläche mit großer Schaufensterfront zur Verfügung. Durch die große Schaufensterfront mit innenliegender Fensterbank, die Sie ideal zur Warenpräsentation nutzen können, ist der Erdgeschossbereich sehr gut belichtet.
Die weitere ca. 29 m² große Fläche im Untergeschoss können Sie aufgrund der vorhandenen Einbauschränke und einer kleinen Küchenzeile ideal als Büro/ Back-Office nutzen. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein WC.

Da dieses Ladenlokal frisch gestrichen ist, durchgehend mit einem strapazierfähigen und modernen Vinylboden ausgestattet ist, können Sie hier kurzfristig beruflich durchstarten.

Wir freuen uns bereits auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.09.2027
Endenergieverbrauch: 90.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Klasse: C

Lage: Hagen - Raum für wirtschaftliche Entfaltung

Hagen mit rund 194.000 Einwohnern liegt zwischen Ruhrgebiet, Sauerland und Bergischem Land und ist die waldreichste Großstadt Deutschlands. Durch die Knotenpunkte von Autobahnen und Eisenbahnlinien hat Hagen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in geografischer Nähe zu den Industrieregionen des Ruhrgebiets und der Lenneschiene.

Der Stadtbezirk Mitte setzt sich zusammen aus den Stadtteilen Wehringhausen, Emst, Altenhagen, dem Hochschulviertel und der Mittelstadt mit der zentralen Fußgängerzone, der Volme Galerie als Einkaufszentrum und dem Hauptbahnhof als Tor zu Hagen. Hier sind auch das Karl Ernst Osthaus-Museum und das Theater Hagen sowie die Volkshochschule der Stadt Hagen als wichtige kulturelle Einrichtungen zu finden.

Ausstattung: Objektzustand: Frisch gestrichen und bezugsfertig renoviert
Eingangstür/-bereich: Türelement aus Aluminium mit Glaseinsatz, Eingangsbereich verfügt über Gitter
Wände: Tapeziert und frisch weiß gestrichen
Decke: Betondecke, weiß lakierte Holzpaneele mit Deckenrasterleuchten
Bodenbelag: Moderner, strapatierfähiger Vinylboden, Bad gefliest
Fenster: Doppelverglaste Aluminiumfenster, große Schaufensterfront mit innenliegendem, elektrisch bedienbarem Aluminiumrollladen
WC: Vorraum mit einem separatem WC im Kellergeschoß
Heizungsart: Ölzentralheizung, elektrische Heizkostenverteiler vorhanden
Warmwasser: Dezentral über Durchlauferhitzer
Elektrik: Moderne Unterveretilung mit Kippsicherungen und FI- Schutzschalter
PKW- Stellplatz: Öffentliche Parkmöglichkeiten in der Nähe vorhanden
Werbemöglichkeit: Das Anbringen einer Außenwerbung ist möglich.

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min.
Fahrzeit zum Hauptbahnhof: 5 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Min. Sonstiges: Der Energieausweis wird den Interessentne vorgelegt und in Kopie übergeben:
Energieausweis: Verbrauchsausweis
gültig von: 20.06.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1950

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

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