Düsseldorf-Lörick: Solides Mehrfamilienhaus, voll vermietet, Grundstück bebaubar!

externe Objnr	66358-6033
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditehäuser
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	40547
Ort	Düsseldorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	510 m²
Nutzfläche	200 m²
Grundstücksgröße	1.016 m²
Anzahl Zimmer	18
Vermietbare Fläche	510 m²
Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis	2.400.000 €
Provision	3.57 %
Stellplatzanzahl	12

externe Objnr	66358-6033	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditehäuser	Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	40547	Ort	Düsseldorf
Land	Deutschland	Wohnfläche	510 m²
Nutzfläche	200 m²	Grundstücksgröße	1.016 m²
Anzahl Zimmer	18	Vermietbare Fläche	510 m²
Befeuerung	Öl	Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Kaufpreis	2.400.000 €
Provision	3.57 %	Stellplatzanzahl	12

Objektbeschreibung: Das 6-Parteien-Haus wurde 1970 nebst Garagenbau errichtet. Es befindet sich auf einem großen Grundstück auf dem Platz für eine weiteres Gebäude ist.
Das bestehende Gebäude ist im insgesamt sehr guten und gepflegten Zustand. Alle Wohnungen sind vermietet und nicht in Sondereigentum umgewandelt.
Um die bestehende Wohnfläche (510m²) zu erweitern, könnte aufgestockt werden. Eine energetische Verbesserung sollte durchgeführt werden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.04.2034
Endenergieverbrauch: 129.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997

Lage: Düsseldorf-Lörick, reines Wohngebiet, sehr gute Infrastruktur, Rheinufer (Strandbad, Sporthafen) nur ca. 500m entfernt

Ausstattung: Das Gebäude wurde in Massivbauweise mit Vollkeller errichtet. Die Ausstattung ist wertig entsprechend dem Zeitgeschmack der 1970er Jahre - wie auch die
angrenzenden Nachbargebäude. Die einzelnen 3-Zimmer-Wohnungen haben jeweils eine Wohnfläche von 85m² sowie einen großen Balkon nach Süden zur
Gartenanlage. Das Gebäude wird per Öl-Zentralheizung beheizt. Warmwasserversorgung dezentral. Sonstiges: Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 23.04.2024
Endenergieverbrauch Wärme: 129 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1997

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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