Charmante Doppelhaushälfte mit Vorgarten, Sauna und Doppelgarage in guter Lage!

externe Objnr	20014-AK-W-2762
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	57577
Ort	Hamm
Land	Deutschland
Wohnfläche	136 m²
Grundstücksgröße	513 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	185.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

externe Objnr	20014-AK-W-2762	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	57577
Ort	Hamm	Land	Deutschland
Wohnfläche	136 m²	Grundstücksgröße	513 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	185.000 €	Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung: Das Haupthaus verfügt über eine gelungene Aufteilung, da Sie sowohl im Erdgeschoss, als auch im Obergeschoss Badezimmer und Schlafzimmer vorfinden. Im Kellergeschoss befindet sich neben einer geräumigen Waschküche mit Zugang zum Garten ein Partyraum. Ebenso ist hier die Öl-Zentralheizung untergebracht. Als zusätzliche Wärmequelle steht Ihnen im Wohn-/Esszimmer ein Kamin zur Verfügung. Ein absolutes Highlight dieser Doppelhaushälfte ist die vorhandene Sauna, die für entspannende Wellnessmomente sorgt. Die Immobilie verfügt über einen gepflegten Vorgarten, der perfekt geeignet ist, um warme Sommertage im Freien zu genießen. Mit blühenden Blumenbeeten und einem gepflegten Rasen lädt dieser Bereich zum Verweilen. Auch im hinteren Bereich der Immobilie finden Sie eine Wiesenfläche zum Gestalten und Verweilen vor.
Aktuell übernimmt das Haupthaus die Versorgung (Heizung, Wasser) des Nebengebäudes. Eine Abtrennung der Versorgungsleitung wäre hier notwendig. Es besteht aber die Möglichkeit, das angrenzende Nachbargebäude ebenfalls käuflich zu erwerben und beide Häuser komplett selbst zu bewohnen - ideal für eine große Familie.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.12.2033
Endenergiebedarf: 167.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Klasse: F

Lage: Dieses Einfamilienhaus liegt am Ortsrand von Hamm (Sieg) - zwischen Siegen und Altenkirchen - und bieten eine ideale Anbindung. Die Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen, der nächste S-Bahnanschluss befindet sich ca. 2 km entfernt. Von dort aus haben Sie Anschluss in Richtung Köln/Bonn, Siegen/Gießen und Westerburg/Limburg.

Ausstattung: - Öl-Zentralheizung
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- Kamin im Wohn-/Esszimmer
- Keller mit Sauna
- Doppelgarage Sonstiges: Die Gemeinde Hamm/Sieg gehört zum Kreis Altenkirchen und befindet sich zwischen Siegen und Altenkirchen und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur für das tägliche Leben und Arbeiten. Derzeit leben in der Gemeinde rund 3.500 Einwohner*innen. Außerdem gibt es zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Friseure, Fitnessstudio und Restaurants, Lokale und Apotheken, Schulen und Kindergärten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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