Stadtnah Wohnen & kurzfristig beziehbar

externe Objnr	66810-4322
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
PLZ	51647
Ort	Gummersbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	72 m²
Gesamtfläche	72 m²
Anzahl Zimmer	2
Kaltmiete	485 €
Nebenkosten	110 €
Kaution	1.455 €

externe Objnr	66810-4322	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
PLZ	51647	Ort	Gummersbach
Land	Deutschland	Wohnfläche	72 m²
Gesamtfläche	72 m²	Anzahl Zimmer	2
Kaltmiete	485 €	Nebenkosten	110 €
Kaution	1.455 €

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage am Rande vom Bernberg an, einem familien-freundlichen Ortsteil von Gummersbach. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und kann ab dem 1. Mai 2024 bezogen werden.

Diese Ruhe-Oase können Sie über das Treppenhaus erreichen. Neben zwei Zimmern, einem Wannenbad und einer Küche bietet diese Wohnung einen Erker im großzügigen Wohn-/Ess-bereich.
Ausstattung
- Baujahr 1993
- Wohnfläche ca. 72 m²
- Isolierverglaste Fenster
- Beheizung über Gastherme
- Erker im Wohnzimmer
- Bad mit Wanne und Tageslicht
- Fliesen- und Lamintböden
- sep. Kellerraum im Kellergeschoss

Ein PKW-Stellplatz kann zusätzlich für 20,-- Euro/Monat angemietet werden.

Der Vermieter wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis, mindestens jedoch eine Miet-dauer von 24 Monaten.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 119.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Klasse: D

Lage: Die Immobilie befindet sich in gut erreichbarer Wohnlage am Rande von Gummersbach-Bernberg.
In der Nähe befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule, Bäckerei, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Bank. Das nahegelegene Zentrum von Gummersbach (mit dem neuen Einkaufszentrum Forum Gummersbach, der Universität und dem City-Bahnanschluss) bietet neben einer Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs verschiedene Schulformen sowie einige Freizeitangebote. Dies lässt sich bequem mit dem Bus oder in Kürze mit dem Auto erreichen. Die Autobahn A4 ist über zwei Anschlussstellen (Gummersbach/Wiehl und Bergneustadt/Reichshof) in ca. 10 Minuten erreichbar. Auch sind weitere Freizeitangebote wie Sportplatz, Spielplätze, ausgiebige Wanderwege und die Aggertalsperre in der Nähe und somit gut und bequem erreichbar.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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