Einfamilienhaus mit Charme in bevorzugter Wohnlage

externe Objnr	20054-2975
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	59457
Ort	Werl
Land	Deutschland
Wohnfläche	139 m²
Grundstücksgröße	686 m²
Anzahl Zimmer	5
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis	360.000 €
Provision	2.975 %
Stellplatzanzahl	3

externe Objnr	20054-2975	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	59457
Ort	Werl	Land	Deutschland
Wohnfläche	139 m²	Grundstücksgröße	686 m²
Anzahl Zimmer	5	Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2	Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis	360.000 €	Provision	2.975 %
Stellplatzanzahl	3

Objektbeschreibung: Das vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1983 in Holzrahmenbauweise errichtet. Im Erd- und Dachgeschoss ist jeweils Fußbodenheizung verhanden.
Im Erdgeschoss finden Sie den Wohnbereich, an den sich das Esszimmer anschließt, eine großzügige Küche, Diele, Gäste-WC und ein Arbeitszimmer. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Schlafräume, sowie das Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Die nach Süden ausgerichtete Loggia kann von zwei Zimmern betreten werden. Im Keller sind vier Räume und ein kleiner Vorrat vorhanden. Eine Kelleraußentreppe bietet direkten Zugang zum Garten, der nach Westen ausgerichtet ist. Im Wohnzimme gibt einen Ofen, der in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Im Ergeschoss ist Design-Vinylboden verlegt, der Wohn- und Essbereich ist gefliest. Im Dachgeschoss ist Teppichboden vorhanden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.04.2034
Endenergieverbrauch: 7735.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Klasse: C

Lage: Das Haus befindet sich in einer Sackgasse in zentraler Lage im Westen von Werl. Die Fußgängerzone ist 1,5km, der nächste Supermarkt, sowie das Krankenhaus und Ärzte 700m und das Schulzentrum Werl 1km entfernt. Der Werler Kurpark ist ebenfalls nur wenigen Gehminuten zu erreichen und lädt zu Entspannung und schönen Spaziergängen ein. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung ideal. Die nächste Autobahnauffahrt mit Anschlüssen zur A1 und A44 ist lediglich 400m entfernt.

Sonstiges: Wir bitten sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per Email zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie und Innenfotos.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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