Gepflegte Produktions- und Lagerhalle in Werl

externe Objnr	20054-2965
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Halle
PLZ	59457
Ort	Werl
Land	Deutschland
Nutzfläche	1.940 m²
Gesamtfläche	3.425 m²
Lagerfläche	825 m²
Bürofläche	570 m²
Grundstücksgröße	12.500 m²
Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaufpreis	2.400.000 €
Erbpacht	10.616 €
Provision	3.57 %
Stellplatzanzahl	25

externe Objnr	20054-2965	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Halle	PLZ	59457
Ort	Werl	Land	Deutschland
Nutzfläche	1.940 m²	Gesamtfläche	3.425 m²
Lagerfläche	825 m²	Bürofläche	570 m²
Grundstücksgröße	12.500 m²	Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Kaufpreis	2.400.000 €
Erbpacht	10.616 €	Provision	3.57 %
Stellplatzanzahl	25

Objektbeschreibung: Die Halle wurde 2002 in Stahlkonstruktionsauweise errichtet und verfügt über insgesamt 3.425m² Nutzfläche. Hiervon sind 2.765m² Produktions- und Lagerfläche. Die restliche Fläche verteilt sich auf Büros (570m²) und Sozialräume (90m²). Die Halle verfügt über insgesamt 4 Rolltore und zeichnet sich dadurch aus, dass Sie freitragend gebaut wurde und es keinerlei störende Pfeiler gibt. Insgesamt 6 Lichtbänder auf dem Dach und Fensterelemente an den
Seitenwänden sorgen für viel Tageslicht in der Halle. Die Beheizung erfolgt über gasbefeuerte Schwarzstrahler. Der Bürobereich erstreckt sich über zwei Etagen, hat eine Gas-Zentralheizung und ist komplett klimatisiert.
Das Objekt verfügt über eine eigene 630kVA-Trafo-Station.
Das Grundstück ist komplett umzäunt und beleuchtet. Es sind ca. 25 PKW-Stellplätze vorhanden.
Von der gesamten Grudstücksfläche stehen aktuell 12.500m² als Nutzfläche zur Verfügung. Bei den restlichen 5.600m² handelt es sich um Sukzessionsfläche.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.02.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Endenergiebedarf (Wärme): 47.40 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 112.70 kWh/(m²*a)

Lage: Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet 'Runtestraße' am nord-westlichen Stadtrand von Werl. Die Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1, A2 und A44 ist hervorragend. Die Autobahnauffahrt zur A445 ist lediglich 1 km entfernt, die Werler Innenstadt ca. 2 km.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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