Verkehrsgünstig gelegene, vielseitig nutzbare Bürofläche in Werl

externe Objnr	20054-2761
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürohaus
PLZ	59457
Ort	Werl
Land	Deutschland
Nutzfläche	410 m²
Gesamtfläche	317 m²
Bürofläche	317 m²
Befeuerung	Gas
Kaltmiete	1.585 €
Nebenkosten	320 €
Provision	2.38 Monatsmieten
Kaution	3.170 €

externe Objnr	20054-2761	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürohaus	PLZ	59457
Ort	Werl	Land	Deutschland
Nutzfläche	410 m²	Gesamtfläche	317 m²
Bürofläche	317 m²	Befeuerung	Gas
Kaltmiete	1.585 €	Nebenkosten	320 €
Provision	2.38 Monatsmieten	Kaution	3.170 €

Objektbeschreibung: Das gepflegte Objekt bietet eine Gesamtfläche von etwa 317 m², die sich auf ca. 85 m² im Hauptgebäude und ca. 232 m² im Anbau aufteilen. Die Fläche kann als Büro, Praxis oder Ausstellungsfläche genutzt werden. Es ist möglich auch nur einen Teil der Fläche zu mieten da die Flächen separate Eingänge haben.
Die kleine Fläche von ca. 85 m² im Hauptgebäude verfügt über 2 Büros einen Flur und ein WC.
Die Fläche im Anbau teilt sich auf in ein Großraumbüro das durch eine variable Trennwand noch ein zusätzliches Büro oder ein Besprechungsraum schaffen kann. Außerdem befindet sich auf der ca. 232 m² großen Fläche ein Pausenraum mit Küche, ein WC, ein Flur und 2 weitere Büros.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.10.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Endenergiebedarf (Wärme): 76.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 15.00 kWh/(m²*a)

Lage: Die Räumlichkeiten befinden sich an der viel befahrenen Hammer Straße, die eine der wichtigsten Ausfallstraßen von Werl darstellt. Bis zur Anschlussstelle zur A445 sind es lediglich ca. 1,2 km

Sonstiges: Wir bitten sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per Email zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie und Innenfotos.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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