Düsseldorf-Friedrichstadt! Peppiges, großräumiges Büro mit PKW-Stellplatz!

externe Objnr	63615-7622
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	40215
Ort	Düsseldorf
Land	Deutschland
Nutzfläche	75 m²
Gesamtfläche	75 m²
Lagerfläche	70 m²
Bürofläche	75 m²
Anzahl Zimmer	1
Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaltmiete	1.050 €
Nebenkosten	125 €
Kaution	2.600 €
Stellplatzmiete	100 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	63615-7622	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	40215
Ort	Düsseldorf	Land	Deutschland
Nutzfläche	75 m²	Gesamtfläche	75 m²
Lagerfläche	70 m²	Bürofläche	75 m²
Anzahl Zimmer	1	Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Kaltmiete	1.050 €
Nebenkosten	125 €	Kaution	2.600 €
Stellplatzmiete	100 €	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Durch eine Toreinfahrt erreichen Sie das 2-geschossige Hinterhofgebäude. Ihre neue Fläche liegt im Erdgeschoss. Aktuell wird die ca. 75m² große Fläche als Büro und Ausstellung genutzt.

- Großraumbüro mit 75m²
- Großflächige Fenster
- Laminat
- Küchenzeile vom Vormieter übernehmbar
- Viel Licht durch großflächige Fenster
- Weiß geflieste Sanitäreinheit
- Zentralheizung

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.04.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Klasse: NICHT ANGEGEBEN
Endenergiebedarf (Wärme): 86.50 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 18.80 kWh/(m²*a)

Lage: Ihr neues Büro im stilvollen Hinterhof befindet sich gleich an der belebten Corneliusstraße.
Mitten im Stadtteil Friedrichstadt ist (fast) alles fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: Restaurants, Supermärkte oder Cafés, in denen Sie Ihre kreative Pause verbringen können. Zudem befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle (Linien 701, 705 und 706) nur wenige Schritte entfernt, sodass Ihr neues Büro perfekt erreichbar ist.

Ausstattung: Das moderne und helle Büro verfügt über hochwertigen Laminatboden. EDV-Verkabelung sowie High-Speed Internetanschluss sorgen für einen reibungslosen Start in Ihrer neuen Arbeitsstätte! Für den kleinen Hunger eignet sich die Pantryküche ideal um sich einen kleinen Snack zuzubereiten. Optional steht ein Kellerraum von ca. 70m² zur zusätzlichen Anmietung (EUR 100,-- p.m.) als Lagerfläche zur Verfügung. Sonstiges: Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 16.10.2023
Endenergieverbrauch Wärme: 86.5 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 18.8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: NICHT ANGEGEBEN
Baujahr: 1958

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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