Charmantes Fachwerkhaus auf einem großzügigen Grundstück in ländlicher Lage von Windeck!

externe Objnr	20014-SU-W-2852
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	51570
Ort	Windeck / Leuscheid
Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²
Grundstücksgröße	810 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	175.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	20014-SU-W-2852	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	51570
Ort	Windeck / Leuscheid	Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²	Grundstücksgröße	810 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	175.000 €	Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Dieses hübsche Fachwerkhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt auf ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Badezimmer, Flur, einem Schlafzimmer sowie ein Büro/Studio. Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Gaszentralheizung sowie über einen in der Diele installierten Kachelofen. Dadurch wird eine wohlige Wärme in den Erdgeschossräumen sowie im Bad des Obergeschosses ermöglicht. Als Lagerfläche stehen Ihnen ein Gewölbekeller sowie der Speicher im Dachgeschoss zur Verfügung. Außerdem befindet sich hinter dem Haus zum Garten ein Geräteraum. Ein Carport sowie ein PKW Stellplatz komplettieren das Angebot.

Das Grundstück von ca. 810 m² bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung!

Generell ist diese Immobilie besonders für eine junge Familie, mit einer Vorliebe für den Fachwerkstil, geeignet! Lage: Die Immobilie liegt in einer kleinen idyllischen Ortschaft von Windeck. Der Ort profitiert durch die Nähe zu Rosbach, dem größten Ort der Gemeinde, mit sehr guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, das Freibad, u.v.m. erreichen Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Für Naturliebhaber befindet sich in naher Umgebung der Siegwanderweg sowie das Naturschutzgebiet "Wälder auf dem Leuscheid" für ausgedehnte Rad- oder Wandertouren.

Ausstattung: - Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, PVC, Holzdielenboden
- Isolierverglaste Holz-/ Kunstofffenster (wurden 2010 und 2018 erneuert)
- Kachelofen
- Terrasse
- Gewölbekeller
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Flüssiggas
- Elektrik und Heizung wurden zuletzt 2018 erneuert
- Carport
- PKW Stellplatz Sonstiges: Die zu jeder Jahreszeit landschaftlich schöne Lage in einer reizvollen, abwechslungsreichen Flusslandschaft mit sanften Hügeln und viel Wald trägt zur Attraktivität der Region bei. Radeln Sie auf dem Sieg-Radweg, wandern Sie auf dem Natursteig Sieg oder genießen Sie den Fluss mit seinen kleinen Stromschnellen beim Paddeln. Windeck überzeugt durch Brauchtum und Innovation.
Die Gemeinde liegt geographisch im Dreieck der Städte Köln, Bonn und Siegen. Für Berufspendler sind die Bahnhöfe in Schladern und Herchen (mit Anbindung nach Siegen und Köln sowie dem ICE Anschluss in Siegburg Richtung Köln und Frankfurt) mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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