Schöner Wohnen 4-Raumwohnung Mönchengladbach-Holt

externe Objnr	60840-7416
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	41069
Ort	Mönchengladbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	111 m²
Anzahl Zimmer	4
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	4
Kaufpreis	239.000 €
Provision	3.57 %

externe Objnr	60840-7416	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	41069
Ort	Mönchengladbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	111 m²	Anzahl Zimmer	4
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	4	Kaufpreis	239.000 €
Provision	3.57 %

Objektbeschreibung: Ideal für Eigennutzer.
In diese schöne Wohnung können Sie nach Absprache einziehen. Eigennutz oder Kapitalanlage. Zentral gelegen, im Ortsteil Holt. Diese helle, ca.111m² große 4-Zimmerwohnung mit interessantem Grundriss, befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1980. Die Raumaufteilung ist großzügig. In jedem Wohn- und Schlafzimmer ist LAN-Anschluss vorbereitet für Kabelfernsehen und Telefon. Über die große Diele mit einem Einbauschrank und Gäste-WC, erreichen Sie alle Räume. Ein helles, ca.36m² Wohn-Esszimmer mit angrenzendem Balkon zur Garten-Süd-West-Seite und seitlichem Glas-Windschutz, große Küche die exklusive Einbauküche mit Elektrogeräten kann mit erworben werden -, 3 Schlafzimmer und Bad mit Wanne/Dusche.
Holz-Isolierfenster mit elektr. Rollläden, Fußböden hochwertige Steinfliesen, Bad und alle Heizkörper ca. 10 Jahre alt. Gaszentralheizung 2015 mit Warmwasserspeicher, Fahrradkeller (auch vom Hof zugängig), Kellerraum, im Waschkeller Anschluss für eigene Waschmaschine und vorhandenem Trockner für 2 Parteien, Trockenraum.

Eine besondere und seltene Gelegenheit. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und einer Besichtigung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.06.2029
Endenergieverbrauch: 94.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Klasse: C

Lage: Die Wohnung liegt mit allen Annehmlichkeiten in einem harmonischen Umfeld im Stadtteil Holt. Gute Verkehrsanbindung an das örtliche und überörtliche Straßennetz. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung: - Balkon
- LAN-Anschluss
- Gaszentralheizung
- Holzisolierfenster
- Elektr. Rollläden
- Kellerraum
- Waschkeller
- Fahrradkeller

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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