Exklusives, freistehendes Einfamilienhaus mit vier Zimmern und Einbauküche in Bonn-Muffendorf

externe Objnr	66275-7287
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53177
Ort	Bonn
Land	Deutschland
Wohnfläche	230 m²
Grundstücksgröße	934 m²
Anzahl Zimmer	4
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Garage
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	2.490 €
Nebenkosten	400 €
Kaution	4.980 €
Stellplatzmiete	60 €
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	66275-7287	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	53177
Ort	Bonn	Land	Deutschland
Wohnfläche	230 m²	Grundstücksgröße	934 m²
Anzahl Zimmer	4	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl	Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Garage	Unterkellert	Ja
Kaltmiete	2.490 €	Nebenkosten	400 €
Kaution	4.980 €	Stellplatzmiete	60 €
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Dieses herrliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 1997 auf einem Grundstück von etwa 935 m² errichtet und befindet sich in einer äußerst ruhigen Wohnlage von Bonn-Muffendorf. Die großzügige Wohnfläche beträgt ca. 230 m².
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Eingangsbereich in eine geräumige Wohndiele. Von hier aus erreichen Sie auf der linken Seite das Arbeitszimmer und auf der rechten Seite die Küche sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern. Von letzterem genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf das Siebengebirge und den Garten.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche befinden. Auf dieser Ebene gibt es auch einen Balkon, der von den beiden Schlafzimmern auf der linken Seite aus zugänglich ist.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 102.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997

Lage: Muffendorf, ein malerischer Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg, wird vorwiegend als Wohngebiet genutzt und besticht durch seinen idyllischen Ortskern mit historischen Fachwerkhäusern aus dem 17. Jahrhundert.
Die Verkehrsanbindungen von Muffendorf sind exzellent. Mehrere Buslinien bieten regelmäßige Verbindungen zum Stadtzentrum von Bonn und den umliegenden Gemeinden. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Bundesstraße B9 sowie den Autobahnen in alle Richtungen, wodurch Muffendorf leicht zu erreichen ist.
Insgesamt bietet Muffendorf eine hohe Lebensqualität in einer reizvollen Landschaft und ist gleichzeitig hervorragend an das Verkehrsnetz der Region angebunden. Wer nach einem ruhigen und dennoch gut erreichbaren Wohnort sucht, findet in Muffendorf eine ideale Wahl.

Ausstattung: - Vollständig unterkellert mit 2 beheizten Hobbyräumen mit Tageslicht
- Außenrollläden
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- 935 qm großes Grundstück, das von der Straße kaum einsehbar ist
- Einbauküche
- Garage und ein zusätzlicher Carport

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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