Gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus - Zentrum von Wissen fußläufig erreichbar!

externe Objnr	20014-AK-W-2798
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	57537
Ort	Wissen
Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²
Grundstücksgröße	835 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	1
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	217.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

externe Objnr	20014-AK-W-2798	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	57537
Ort	Wissen	Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²	Grundstücksgröße	835 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	1
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	217.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus wurde um 1926 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 120 m² erstreckt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für die Familie. Das Dachgeschoss der Immobilie ist ausbaufähig - hier besteht somit die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen. Zusätzlichen Stauraum bieten Ihnen die vorhandenen Kellerräume.

Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 835 m² und ist pflegeleicht angelegt - der Platz für das Herrichten einer gemütlichen Terrasse ist ebenfalls gegeben. Für Ihre PKW stehen ein angrenzender Carport und der Innenhof zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.04.2034
Endenergiebedarf: 347.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1926
Klasse: H

Lage: Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Wissen. In Wissen selbst finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Schulen sowie Kindergärten. Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) und der A4 (Richtung Siegen und Köln) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten.

Ausstattung: - Gas-Zentralheizung
- Kunststofffenster
- Boden mit Fliesen und Parkett ausgelegt
- Keller
- Satteldach Sonstiges: Im Zentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.
Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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