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*RESERVIERT* Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück in zentrumsnaher Lage von Wissen!

externe Objnr20014-AK-W-2807
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ57537
OrtWissen/Sieg
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Grundstücksgröße1.048 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas, Pellet
Etagenzahl gesamt im Gebäude1
UnterkellertJa
Kaufpreis275.000 €
Provision2,97 % inkl. 19 % MwSt.
externe Objnr20014-AK-W-2807 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ57537
OrtWissen/Sieg LandDeutschland
Wohnfläche180 m² Grundstücksgröße1.048 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas, Pellet Etagenzahl gesamt im Gebäude1
UnterkellertJa Kaufpreis275.000 €
Provision2,97 % inkl. 19 % MwSt.
Objektbeschreibung: Das freistehende Einfamilienhaus wurde um 1976 auf einem großzügigen Grundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.048 m² erbaut und bietet durch die Höhenlage einen schönen Fernblick! Die Wohnfläche von ca. 180 m² bietet ausreichend Platz und erstreckt sich über das Erd- und das Untergeschoss der Immobilie. Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben 2 Schlafzimmern, eine Küche, einen Wohn- und Essbereich, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Der gemütliche Wintergarten, der Balkon mit Aussicht und der Pelletofen im Wohnzimmer sind hier ein erwähnenswertes Highlight. Das Untergeschoss beherbergt eine Einliegerwohnung mit sep. Eingang, 2 Zimmer, Küche, Diele Bad und einer großen Terrasse. Zusätzlich finden Sie auf dieser Etage zwei ausgebaute Räume, den Heizungsraum, eine Waschküche, eine kleine Werkstatt und einen Abstellraum.

Der Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt und mit einem Gartenhaus, einem Holzunterstand und einem gemütlichen Grillplatz ausgestattet. Ihr PKW findet in der Garage oder vor der Immobilie einen Platz.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.03.2034
Endenergiebedarf: 265.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Klasse: H

 Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen aber dennoch zentrumsnahen Höhenlage von Wissen und bietet einen herrlichen Fernblick. In Wissen finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Schulen sowie Kindergärten. Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) und der A4 (Richtung Siegen und Köln) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten
Ausstattung: - Gas-Zentralheizung (2005)
- isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster
- Boden mit Fliesen, Parkett, Teppich und Marmor ausgelegt
- unterkellert
- Terrasse, Balkon
- Wintergarten
- Pelletofen
- Satteldach (2010 erneuert) Sonstiges: Im Zentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.
Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de

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Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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