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Immobiliendetails

***RESERVIERT*** Sehr gepflegtes, vermietetes Zweifamilienhaus nähe Hamm/Sieg für den Kapitalanleger!

externe Objnr20014-AK-W-2799
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ57539
OrtEtzbach
LandDeutschland
Wohnfläche186 m²
Grundstücksgröße670 m²
Anzahl Zimmer8
Vermietbare Fläche186 m²
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
UnterkellertJa
Kaufpreis249.000 €
Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
mtl. Mieteinnahmen (Ist)15.120 €
Stellplatzanzahl3
externe Objnr20014-AK-W-2799 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ57539
OrtEtzbach LandDeutschland
Wohnfläche186 m² Grundstücksgröße670 m²
Anzahl Zimmer8 Vermietbare Fläche186 m²
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
UnterkellertJa Kaufpreis249.000 €
Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt. mtl. Mieteinnahmen (Ist)15.120 €
Stellplatzanzahl3
Objektbeschreibung: Bei dieser freistehenden Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit Keller. Beide Wohnungen sind zurzeit vermietet und verfügen jeweils über 4 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Diele und einer Terrasse oder einem Balkon. Eine der Wohnungen wird zum Mai 2024 frei.

Die Wohnfläche der Wohnungen beträgt jeweils um die 93 m² und sind für eine Kaltmiete von € 630,- inkl. Garagenstellplatz vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete p.a. beträgt somit € 15.120,-.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.05.2024
Endenergieverbrauch: 132.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Klasse: E

 Lage: Das Objekt befindet sich in Etzbach, einem kleinen Ort der Verbandsgemeinde Hamm/Sieg, in unmittelbarer Nähe zur Sieg. Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule sowie verschiedene Vereine. Fußläufig erreichen Sie den Haltepunkt der Siegstrecke Köln - Au (Sieg) - Siegen. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarf befinden sich im ca. 2 km entfernten Hamm (Sieg).
Ausstattung: - Gas-Zentralheizung (2010)
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Boden mit Fliesen & Laminat ausgelegt
- Satteldach
- Garage + Stellplatz
- Keller Sonstiges: In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Oleg Masch

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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