Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in zentrumsnaher Wohnlage von Wissen

externe Objnr	20014-AK-W-2794
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	57537
Ort	Wissen
Land	Deutschland
Wohnfläche	159 m²
Grundstücksgröße	818 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	199.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	20014-AK-W-2794	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	57537
Ort	Wissen	Land	Deutschland
Wohnfläche	159 m²	Grundstücksgröße	818 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	199.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.	Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus wurde um 1930 auf einem ca. 818 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 159 m² ausreichend Platz für die kleine Familie. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, den Wohn-/Essbereich, das Bad und den Wintergarten. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Im Dachgeschoss befindet sich aktuell ein kleines Wohnstudio mit kleiner Küche und einem WC.

Die Immobilie ist zudem unterkellert und verfügt über einen Kellerraum, eine Waschküche und den Heizungsraum. Platz für zwei PKW finden Sie in der vorhandenen Garage unterhalb des Wintergartens.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.12.2033
Endenergiebedarf: 210.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1933
Klasse: G

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer zentrumsnahen Wohnlage von Wissen. In Wissen selbst finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Schulen sowie Kindergärten. Die Innenstadt erreichen Sie fußläufig. Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen) - ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) und der A4 (Richtung Siegen und Köln) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten.

Ausstattung: - Gas-Zentralheizung (Bj. 2015)
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Fliesen, Laminat, Teppich
- Schieferdach
- Balkon, Wintergarten
- Keller
- großzügige Garage Sonstiges: Im Zentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.
Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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