Top Kapitalanlage: Single-Wohnung mit Balkon

externe Objnr	60670-7085
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
PLZ	51109
Ort	Köln
Land	Deutschland
Wohnfläche	50 m²
Gesamtfläche	50 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	129.000 €
Provision	3,57 %

externe Objnr	60670-7085	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
PLZ	51109	Ort	Köln
Land	Deutschland	Wohnfläche	50 m²
Gesamtfläche	50 m²	Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	129.000 €	Provision	3,57 %

Objektbeschreibung: Die geräumige Wohnung im Hochparterre überzeugt durch ein großes Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, eine Küche, ein Bad sowie eine Diele. Das hell geflieste Bad wurde erst im Jahr 2020 renoviert und verfügt über einen Waschtisch, ein WC, eine barrierearme Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Böden: Fliesen, Laminat und PVC. Die Wohnung ist seit Oktober 2023 vermietet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 94.00 kWh/(m²*a)
Klasse: C

Lage: Köln-Merheim ist ein klassischer Stadtteil im Rechtsrheinischen gewachsen und ursprünglich und grenzt unmittelbar an den Stadtteil Mülheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Mit Bus oder Straßenbahn können Sie entspannt das Kölner Zentrum oder die umliegenden Stadtteile erreichen. Auch bis zur Autobahnauffahrt A4 ist es nur ein Katzensprung; in 5 Minuten sind Sie auf der Zoobrücke.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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