RESERVIERT: Solide und krisensicher - Kapitalanlage mit guter Rendite!

externe Objnr	66582-8355
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	47441
Ort	Moers
Land	Deutschland
Etage	4
Wohnfläche	91 m²
Anzahl Zimmer	3
Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	8
Kaufpreis	108.000 €

externe Objnr	66582-8355	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	47441
Ort	Moers	Land	Deutschland
Etage	4	Wohnfläche	91 m²
Anzahl Zimmer	3	Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	8	Kaufpreis	108.000 €

Objektbeschreibung: Das top-gepflegte, 8-geschossige Mehrfamilienhaus mit drei Hauseingängen wurde 1962 auf einem gut 6.000 m² großen Parkgrundstück errichtet und nach modernsten Gesichtspunkten mit Aufzug, Müllschlucker mit automatischer Müllverpackung, Gegensprechanlage usw. ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und hat eine Größe von 91,34 m² bei folgender Raumaufteilung: Eingangsdiele, Küche, großes Wohn-/Esszimmer mit vorgelagerter Loggia zur Gartenseite, Schlaftrakt bestehend aus Flur mit Einbauschränken, Elternschlafzimmer (früher 2 kleine Kinderzimmer), Badezimmer, Toilette mit großem Fenster, Abstellraum, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zur Wohnung gehört noch ein normal großer Abstellkeller.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.11.2028
Endenergieverbrauch: 112.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Klasse: D

Lage: Die Eigentumsanlage liegt im südlichen Bereich der Moerser Innenstadt an der bekannten Hufeisenkreuzung, nur ca. 10 Gehminuten von der Moerser Fußgängerzone oder auch dem Bahnhof entfernt - direkt neben dem St.-Josef-Krankenhaus.

Ausstattung: Die Wohnung präsentiert sich hell und gepflegt, hier die wesentlichen Ausstattungsdetails: Öl-Zentral-Heizung, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, Rollladen, weißes Badezimmer mit Dusche und separates WC, Parkettboden im Wohn-/Esszimmer, sonst Teppichboden Sonstiges: Die Wohnung ist seit gut 20 Jahren an ein eine Dame für monatl. EUR 460,- kalt zzgl. Betriebskosten vermietet. Das Mietverhältnis muss vom neuen Eigentümer nach Erwerb der Wohnung übernommen werden. Auf Grund des Alters der Mieterin halten wir eine Eigenbedarfskündigung für ausgeschlossen.

Gerade dieses Objekt widerlegt das Vorurteil, dass Mehrfamilienhäuser ungepflegt und teuer sind, auf eindruckvolle Weise. Ob Treppenhaus, Keller oder auch Außenanlage - alles präsentiert sich in allerbestem Pflegezustand und unterstreicht die These, dass sich die Eigentümer in ihrem Hause äußerst wohl fühlen!

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 19.11.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 112 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1962
Wesentlicher Energieträger: Öl

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

_h^{^{^k}}^as9

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Der passende Standort in Hamm für Ihre neue Immobilie

Sie haben beschlossen, eine neue Immobilie in Hamm zu erwerben? Dann helfen wir Ihnen bei der Wahl des richtigen Standortes. Weiterlesen...

Neubau oder Bestand? Vor- und Nachteile, die Sie beim Kauf beachten sollten

Eine der ersten Entscheidungen, die beim Hauskauf getroffen werden muss, ist die zwischen einem Neubau und einer Bestandsimmobilie. Wir geben Tipps. Weiterlesen...

Verkaufen, vermieten, selbst bewohnen: Diese Möglichkeiten haben Sie bei einer Scheidung

Eine der größten Fragen, die sich bei einer Scheidung stellt, betrifft das gemeinsame Zuhause. Soll das Haus verkauft, vermietet oder von einem der Partner weiterhin selbst bewohnt werden? Weiterlesen...