NÄHE DEUTSCHE ECK: BEZUGSFREIE 3 ZIM.-WOHNUNG IN MEERBUSCH - BÜDERICH MIT TG-PLATZ UND EINBAUKÜCHE

externe Objnr	20003-12165
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	40667
Ort	Meerbusch
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	82 m²
Nutzfläche	20 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	319.500 €
Provision	3.57 %

externe Objnr	20003-12165	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	40667
Ort	Meerbusch	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	82 m²
Nutzfläche	20 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	319.500 €
Provision	3.57 %

Objektbeschreibung: Diese geräumige und moderne Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1989 und bietet eine Wohnfläche von ca. 82m². Sie besteht aus 3 Zimmern, die sich ideal für Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse einrichten lassen. Vom Eingangsbereich kommen Sie links in das helle Wannen-Bad. Ebenso ist der offene Küchenbereich incl. Einbauküche mit angegliedertem Esszimmer auf der linken Seite. Auf der rechten Seite des Eingangsbereiches ist ein Schlafraum/Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC. Dahinterliegend ist der großzügige Wohnbereich sowie eine Wendeltreppe zum darüber liegenden Abstellraum, der vielfältig genutzt werden kann. Vom Wohnbereich geht es auf den geräumigen Balkon mit Blick auf die Umgebung. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme An- und Abfahrt. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie aus dieser Wohnung Ihre Traumwohnung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.03.2033
Endenergieverbrauch: 115.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Klasse: D

Lage: Meerbusch-Büderich - Eine der bevorzugtesten Wohnlagen am Niederrhein. Durch die direkte Nähe zum Rhein ist die Lage des Hauses etwas Besonderes. Die Landeshauptstadt liegt vor der Tür, der Rhein mit seinen grünen Refugien -im Vorgarten-. Der Meerbuscher darf die Vorzüge des NRW-Zentrums genießen und kann die Schattenseiten des Ballungsraumes getrost vergessen; denn Meerbusch-Büderich ist städtisch und dörflich, ist modern und traditionell gewachsen zugleich. Kurz: In Meerbusch-Büderich lebt es sich gut. Meerbusch und seine grüne Niederrheinlandschaft bieten nicht nur Familien mit Kindern das richtige Umfeld mit hoher Wohnqualität. Kurze Wege zur Arbeit, zur Bushaltestelle und zu infrastrukturellen Einrichtungen; insbesondere Kindergarten und Spielplatz ( beides direkt vor Ihrer Türe ) schaffen mehr Zeit für Familie, Freizeit, Sport und Hobby, aber auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Boutiquen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés und Schulen.

Ausstattung: Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und überwiegend weiß gehalten. Im unteren Bereich wurden alle Zimmer mit einem hellgrauen Laminatboden ausgestattet. Der Boden des Badezimmers und des separaten WCs ist mit Granitfliesen gefliest. Des Weiteren sind die Wände deckenhoch in der Farbe weiß gefliest.

Im oberen Bereich liegt im Schlafzimmer ebenfalls ein heller Laminatboden.

Die komplette Einheit verfügt über isolierverglaste Holzfenster. Für wohlige Wärme sorgt eine Gaszentralheizung, das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt.

Abgerundet wird das Paket über einen Tiefgaragenstellplatz, diesen erreichen Sie bequem über den Keller des Hauses.

Das Hausgeld incl. Heizkosten beträgt ab 01.10.2023 350,00 Euro, davon werden in die Rücklage 16,76 Euro abgeführt. Sonstiges: Dies ist nicht das passende Objekt für Sie?
Dann schauen Sie sich auf unserer Homepage um und folgen Sie unserem Instagram-Account sowie unserer Facebookseite und unserem Youtube-Kanal!

Homepage: www.lomberg.de
Instagram: @lombergimmobilien
Facebook: Lomberg.de Immobilien GmbH und Co. KG
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Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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