Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Carport!

externe Objnr	20014-WW-M-2710
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	56472
Ort	Nisterberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	189 m²
Grundstücksgröße	810 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	349.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

externe Objnr	20014-WW-M-2710	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	56472
Ort	Nisterberg	Land	Deutschland
Wohnfläche	189 m²	Grundstücksgröße	810 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	349.000 €	Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung: Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 bietet Ihnen auf ca. 810 m² Grundstücksfläche eine hochwertige Außenanlage und ca. 189 m² Wohnfläche.

Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen. Im Wohnzimmer ermöglicht Ihnen der Kamin ein gemütliches und warmes Ambiente. Durch die Loggia entsteht die Möglichkeit, Natur und Wohnraum zu vereinen.

Das Grundstück verfügt über einen Carport und einen Garagenstellplatz innerhalb des Hauses, welche Ihnen genügend Parkmöglichkeiten für ihre PKW bereitstellen. Der großzügige Garten bietet eine Terrasse mit Pavillon und ein Saunafass.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.02.2034
Endenergiebedarf: 265.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Klasse: H

Lage: Nisterberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Daaden-Herdorf an.

Die ruhige Wohngemeinde mit ca. 400 Einwohnern ist ausgestattet mit Dorfgemeinschaftshaus, Sporthalle, Kegelbahn und Grillhütte. Sie bietet ein reges Vereinsleben an und ist im Winter bekannt für die sehr gut gespurte Langlaufloipe. Im ca. 4,8 km entfernten Bad Marienberg finden Sie Grund- und weiterführende Schulen, sowie Supermärkte, Ärzte und Restaurants. Autobahnzufahrten finden Sie in ca. 35 km Entfernung zur A 45 und in ca. 40 km Entfernung zur A3.

Ausstattung: - Terrasse mit Pavillon
- Gewächshaus
- Loggia
- Carport
- Garagenstellplatz innerhalb des Hauses
- zweifach isolierverglaste Fenster
- hochwertiger Kamin
- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2015
- glasierte Dachpfannen aus dem Jahr 2014
- Saunafass im Garten Sonstiges: In der Stadt Daaden (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil selbst verfügt über zwei Haltestellen der Bahnstrecke Betzdorf–Daaden, an der die Züge der Linie RB 97 der Westerwaldbahn WEBA täglich im Stundentakt verkehren.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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