Gut aufgeteilte, renovierungsbedürftige 3-Zimmer Dachgeschossetagenwohnung

externe Objnr	66358-6024
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	45525
Ort	Hattingen
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	48 m²
Anzahl Zimmer	3
Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Stellplatzart	Garage
Kaufpreis	91.000 €
Provision	3.57 %
Stellplatzkaufpreis	8.000 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	66358-6024	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	45525
Ort	Hattingen	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	48 m²
Anzahl Zimmer	3	Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Stellplatzart	Garage	Kaufpreis	91.000 €
Provision	3.57 %	Stellplatzkaufpreis	8.000 €
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Diese gut geschnittene, renovierungsbedürftige Etagenwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Hattingen.

Das Haus wurde ca. im Jahre 1958 in konventioneller Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.

Die Wohnung verfügt über rund 48,03 m² Wohnfläche, die sich auf einen Wohn-/ Essbereich, ein Schlafzimmer sowie Küche, Diele und Bad verteilen.

Zur Wohnung gehört ein separater Keller.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 201,09,00 EUR.

Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gasetagenheizung. Kompletiert wird das Angebot durch eine dazugehörige Garage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.05.2025
Endenergieverbrauch: 121.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998

Lage: Hattingen befindet sich am südlichen Rand des Ruhrgebiets. Sehenswert ist der gut erhaltene historische Ortskern der auch ein beliebtes Ausflugsziel ist. In der Altstadt befinden sich viele gemütliche Lokalitäten und Gaststätten.

Hattingen ist wegen seiner vielen Grünflächen ein gern besuchtes Naherholungsgebiet für Spaziergänger und Fahrradfahrer. Der Ruhrtal-Radweg verläuft direkt durch Hattingen.

Der Kemnader See, ein beliebtes Ausflugsziel, ist schnell erreicht. Die umliegenden Großstädte wie Bochum, Dortmund, Wuppertal und Essen sind in ca. 30 Minuten mit dem PKW erreichbar.

Die Innenstadt bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs. Anbindungen an den ÖPNV sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung: - Laminat, Teppich und Fliesenböden
- Wände und Decken tapeziert
- Bad mit Wanne
- großzügige Aufteilung
- Keller Sonstiges: Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 07.05.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 121.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1998

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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