Für jetzt und fürs Alter: Familientraum auf einer Wohnebene mit großem Garten und Garage

externe Objnr	63612-3151
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	58256
Ort	Ennepetal
Land	Deutschland
Wohnfläche	127 m²
Grundstücksgröße	908 m²
Anzahl Zimmer	5
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	1
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis	378.000 €
Provision	3.57% vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	63612-3151	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	58256
Ort	Ennepetal	Land	Deutschland
Wohnfläche	127 m²	Grundstücksgröße	908 m²
Anzahl Zimmer	5	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	1
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Kaufpreis	378.000 €
Provision	3.57% vom Kaufpreis	Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Dieser stilvolle Bungalow päsentiert sich als echter Familientraum auf einer Wohnetage. Lichtdurchflutete Räume mit Ausblick in einen grün gestalteten Garten und ein durchdachter Grundriss mit viel Wohnkomfort machen aus dem Einfamilienhaus einen familienfreundlichen Wohlfühlort. Ein Kamin im Wohnzimmer, ein Außenkamin im Garten, zwei Terrassenflächen für noch mehr Raumgefühl sowie eine Garage mit direktem Zugang zum Haus sind nur einige Details, auf die Sie sich bei diesem Objekt freuen dürfen. Das Grundstück mit 908 m² bietet ideale Gestaltungsmöglichkeiten, Platz für die ganze Familie und für gemütliche Stunden im Freien.

* Ennepetal-Homberge
* Einfamilienhaus (Bungalow)
* 908 m² Grundstück am Ende einer Sackgasse
* 126,71 m² Wohnfläche
* 4-5 Zimmer + Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum
* großer Garten mit zwei Terrassenflächen und Außenkamin

* Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung (Baujahr 1992)
* isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen (Baujahr 1968)
* Rollläden vorhanden

* Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus
* 1 - 2 KFZ-Außenstellplätze vor der Garage

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.02.2034
Endenergiebedarf: 645.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Klasse: H

Lage: Am Ende einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgasse befindet sich dieser lichtdurchflutete und stilvolle Bungalow. Aufgrund der Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten sowie der verkehrsgünstigen Lage ist Homberge ein sehr beliebter Stadtteil für Jung und Alt. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten liegen in idealer Entfernung und sind fußläufig oder mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Die Autobahnauffahrt in Gevelsberg und das Kreuz Wuppertal-Nord sind in ca. 15 Minuten erreicht. Besonders attraktiv und interessant ist die grüne Umgebung mit Wiesen und Wäldern in Verbindung mit kurzen Wegen für ein einen entspannten Alltag.

Sonstiges: Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 07.02.2024
Endenergiebedarf Wärme: 645 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1968

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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