Altstadtfeeling und Denkmalcharme: Vollvermietetes 4-Parteienhaus im Herzen von Schwelm

externe Objnr	63612-3120
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditehäuser
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	58332
Ort	Schwelm
Land	Deutschland
Wohnfläche	314 m²
Anzahl Zimmer	14
Vermietbare Fläche	314 m²
Heizungsart	Etagenheizung, Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Kaufpreis	490.000 €
Provision	3.57 % vom Kaufpreis
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	24.720 €

externe Objnr	63612-3120	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditehäuser	Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	58332	Ort	Schwelm
Land	Deutschland	Wohnfläche	314 m²
Anzahl Zimmer	14	Vermietbare Fläche	314 m²
Heizungsart	Etagenheizung, Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2	Kaufpreis	490.000 €
Provision	3.57 % vom Kaufpreis	mtl. Mieteinnahmen (Ist)	24.720 €

Objektbeschreibung: Das 4-Parteienhaus besteht aus zwei Gebäudeteilen, und zwar einem Altbaubestand aus 1900 und einem Neubauteil von 1994. Der Neubau bietet eine separate Wohneinheit mit eigenem Eingang, Terrasse und Hinterhof. Der Altbau hat je Etage eine Wohnung, wobei die Dachgeschosswohnung mit dem Dachgeschoss des Neubaus verbunden ist und hierdurch eine große Wohnung über beide Gebäudeteile geschaffen wurde.

- Schwelm-Altstadt
- 4-Parteienhaus
- vollvermietet

- Neubau: Baujahr 1994
4 Zimmer, Küche, Diele, Bad Gäste-WC, Terrasse, Keller
101 m² Wohnfläche

- Altbau: Baujahr um 1900
2 Wohnungen (Erd- und Obergeschoss) mit 2 - 3 Zi., Küche, Diele, Bad
Dachgeschosswohnung mit 4 Zi., Küche, Diele, Bad, Balkon
213 m² Wohnfläche gesamt

Den Wohnungen im Altbau steht ein Teil des romantischen Hinterhofs mit Topfbepflanzungen und Einfriedung zur Verfügung.

Der Altbau steht unter Denkmalschutz. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren entsprechend der Richtlinien des Denkmalschutzes modernisiert.

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Zusatzinformation:
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.03.2033
Endenergieverbrauch: 167.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Klasse: F

Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt in der schönen Altstadt Schwelms, die mit ihrem historischen Charme aus gepflegten Fachwerkhäusern ein malerisches Bild zeichnet und ein ganz besonderes Wohnumfeld schafft. Besorgungen des täglichen Bedarfs können fußläufig erledigt werden und auch der öffentliche Nah- und Fernverkehr liegt praktisch vor der Haustür. Trotz der zentralen Lage, bietet die verkehrsberuhigte Zone, in der sich das Haus befindet, ein ruhiges, gemütliches Wohnen.

Sonstiges: Energieausweisdaten Neubau:
Energieausweis: Verbrauchsausweis
gültig von: 26.03.2023
Endenergieverbrauch Wärme: 167 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1994

Energieausweis Altbau:
Aufgrund des Denkmalschutzes besteht keine Energieausweispflicht.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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