Quartier "Am Alten Zollhaus"

externe Objnr	66334-4203#btM58l
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	51491
Ort	Overath
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	92 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaufpreis	456.885 €
Stellplatzkaufpreis	15.000 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	66334-4203#btM58l	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse	PLZ	51491
Ort	Overath	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	92 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Kaufpreis	456.885 €
Stellplatzkaufpreis	15.000 €	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Komfortables und modernes Wohnen in Overath-Steinenbrück. Genießen Sie die Vorteile dieser hochwertigen Eigentumswohnung. Die Ausstattung der Wohnung ist auf einem hohen Qualitätsniveau und sogt dafür, dass Sie sich besonders wohlfühlen können.
Ihr neues Zuhause im Quartier am "Alten Zollhaus" wartet auf Sie und Ihre Liebsten, unabhängig davon, ob Sie hier als Single, Paar oder mit Ihrer Familie leben möchten.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.06.2032
Endenergiebedarf: 14.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Klasse: A+

Lage: Zurückversetzt vom täglichen Trubel in ruhiger Sackgassenwohnlage befindet sich dieses 6-Familienhaus.
Die zu den Wohnungen gehörenden PKW-Stellplätze werden im Außenbereich vor dem Gebäude in ausreichender Anzahl vorgesehen und sind bequem befahrbar. Das Gebäude ist nahezu barrierearm zugänglich.
Ein ruhiges und dennoch zentrales Wohnen im Grünen.

Ausstattung: Ihre Komfort Vorteile: W6 im 2. Obergeschoss rechts
(auszugsweise Details, ausführliche Informationen erhalten Sie gerne von uns)
- helle, freundliche 3 Zimmer Terrassenwohnung
- Penthouse
- Offenes Wohnkonzept
- Abstell-/Hauswirtschaftsraum im EG / Kochbereich, im 1.OG / Kochbereich und Bad, sowie im 2. OG im Flurbereich
- Großzügige Fensterfront
- Moderne Aufzuganlage
- Elektrische Rollläden
- Massive Bauweise
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Klick-Vinyl Böden und teilweise Fliesen
- Raufaser, weiß gestrichen
etc. Sonstiges: Mit innovativen Lösungen Ihre Ideen verwirklichen.
Langjährige Tätigkeit und Erfahrung bieten Ihnen ein hohes Maß an Kompetenz, Verlässlichkeit und Marktkenntnis.

Kaufen – Verkaufen Mieten – Vermieten Beratung – Bewertung Vermittlung – Immobilien-Betreuung.

Als Spezialist und Service Dienstleister für Wohnimmobilien im Bergischen und Oberbergischen kann die PRUIN KG viel für Sie erreichen.
Das große Verbundnetzwerk im Rheinland mit nahezu 70 Maklerbüros der WIB24 ist für Sie da !

Über die Vertragsabwicklung hinaus, denn Leistung ist das Prinzip.

Ihr Erfolg und Ihre Zufriedenheit ist wichtig !

Inhabergeführt und bankenunabhängig.
Diskretion ist selbstverständlich.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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