Top Kapitalanlage im Schwelmer Stadtkern: Vollvermietetes 6-Parteienhaus mit zwei Gewerbeflächen

externe Objnr	63612-3143
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditehäuser
Objekttyp	Geschäftshaus
PLZ	58332
Ort	Schwelm
Land	Deutschland
Wohnfläche	385 m²
Nutzfläche	86 m²
Grundstücksgröße	321 m²
Anzahl Zimmer	15
Vermietbare Fläche	520 m²
Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaufpreis	460.000 €
Provision	3.57 %
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	31.944 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	63612-3143	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditehäuser	Objekttyp	Geschäftshaus
PLZ	58332	Ort	Schwelm
Land	Deutschland	Wohnfläche	385 m²
Nutzfläche	86 m²	Grundstücksgröße	321 m²
Anzahl Zimmer	15	Vermietbare Fläche	520 m²
Heizungsart	Etagenheizung	Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaufpreis	460.000 €	Provision	3.57 %
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	31.944 €	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt mit insgesamt sechs abgeschlossenen Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeflächen. Das gesamte Haus bietet jeweils schöne, helle Räumlichkeiten und zeitgemäße Grundrisse.

* Schwelm-Zentrum
* Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und 2 Gewerbeflächen
* 385,25 m² Wohnfläche
* 134,63 m² Gewerbefläche
* die Wohnungen verfügen jeweils über 2 - 3 Zimmer + Küche, Diele und Tageslichtbad
* KFZ-Außenstellplatz
* Baujahr 1930
* Vollunterkellerung
* Waschmaschinenanschlüsse innerhalb der Wohnungen
* Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über Gasetagenheizungen (Baujahr 2005-2020)
* isolierverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen (Baujahr 1982)

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.03.2033
Endenergiebedarf: 165.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Klasse: F

Lage: Das Objekt befindet sich zwischen der beliebter Schwelmer Fußgängerzone sowie dem Schwelmer Bahnhof mit Bus- und Bahnanbindung in Richtung Wuppertal, Ennepetal und Haßlinghausen. Somit sind kurze Wege und eine ideale Infrastruktur gegeben. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig entfernt. Grünflächen in direkter Nachbarschaft in und um Schwelm sind dennoch in Kürze erreicht. Die Autobahnanbindungen der A1 und A46 liegen in ca. 5 bis 10 Fahrminuten Entfernung.

Sonstiges: Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 13.03.2023
Endenergiebedarf Wärme: 165.6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1930

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Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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