Dachgeschosswohnung NEUBAU im Neubaugebiet in Porselen

externe Objnr	20049-3416
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	52525
Ort	Heinsberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	71 m²
Grundstücksgröße	592 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Küche	offene Küche
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	189.000 €
Provision	Käuferprovisionsfrei
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	20049-3416	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	52525
Ort	Heinsberg	Land	Deutschland
Wohnfläche	71 m²	Grundstücksgröße	592 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Küche	offene Küche	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	189.000 €	Provision	Käuferprovisionsfrei
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause hoch über den Dächern!
Diese einladende 70,5m² große Dachgeschosswohnung, gelegen in einem modernen Neubau mit nur sechs Parteien, bietet Ihnen ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente.

Diese Dachgeschoss-Loft bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume von Grund auf zu verwirklichen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem offenen Wohnbereich empfangen, der mit seinen großzügigen Proportionen ein helles und einladendes Ambiente schafft. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnideen zum Leben erwecken und Ihren individuellen Stil entfalten.

Der Grundriss verteilt sich auf einen Wohn- Essbereich mit offener Küche, einem geräumigen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit bodengleicher Dusche.

Bei der Badezimmergestaltung können Sie noch mitwirken. Sowohl bei der Sanitäreinrichtung als auch bei der Fliesenauswahl haben Sie die Möglichkeit ihre Wünsche zu äußern.

Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum in der Wohnung bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum für die kleinen Dinge des Alltags.

Der barrierefreie Zugang zur Wohnung über den Aufzug gewährleistet höchsten Komfort und Bequemlichkeit für alle Bewohner.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.02.2034
Endenergiebedarf: 26.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Klasse: A+

Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet in Heinsberg-Porselen, das nur von den Anwohnern befahren wird.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bahnhof. So erreichen Sie die Kreisstadt Heinsberg in nur wenigen Minuten.

Neben vielen kleineren Fachgeschäften zur Erledigung des täglichen Bedarfs gibt es hier auch in verschiedenen Vereinen zahlreiche Möglichkeiten zur Sport- und Freizeitgestaltung. Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Erwähnenswert ist auch die Nähe zur Autobahnauffahrt A46.

Ausstattung: -Personenaufzug
-Wärmepumpe
-1m breite Türen
-elektrische Rollläden
-Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten
-Klimaanlage
-Außenstellplatz

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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