WG GEEIGNET, MODERNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IM KREFELDER ZENTRUM ZU MIETEN

externe Objnr	66668-12389
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	47799
Ort	Krefeld
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	72 m²
Nutzfläche	4 m²
Anzahl Zimmer	3
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	600 €
Nebenkosten	300 €
Warmmiete	900 €
Kaution	1.800 €

externe Objnr	66668-12389	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	47799
Ort	Krefeld	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	72 m²
Nutzfläche	4 m²	Anzahl Zimmer	3
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	4	Fahrstuhl	Personenaufzug
Unterkellert	Ja	Kaltmiete	600 €
Nebenkosten	300 €	Warmmiete	900 €
Kaution	1.800 €

Objektbeschreibung: **Um eine zügige Bearbeitung gewährleisten zu können, werden nur Anfragen, die über das Online-Portal gesendet werden, bearbeitet. Bei Interesse füllen Sie daher bitte das Anfrageformular mit Angabe der im Haushalt lebenden Personen sowie die Höhe Ihres Einkommen aus. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.**

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 10-Parteienhauses ca. aus dem Jahre 1969 und ist mit dem Aufzug bequem zu erreichen. Auf rund 72 m² verteilen sich 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Abstellraum, ein Duschbad sowie ein separates WC und ein Balkon. Die Aufteilung ist wie folgt:

Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der geräumigen Diele. Von hier sind alle weiteren Räume zu erreichen. Zur rechten Seite der Diele befindet sich ein Zimmer, welches sich hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt und in ein weiteres, in etwa gleichgroßes, Zimmer führt. Das Duschbad und das separate WC befinden sich wie der Abstellraum, am Kopfende der Diele. Gegenüber vom Abstellraum, liegt das Wohnzimmer. Hier verfügen Sie über genügend Platz, um auch einen gemütlichen Essbereich einzurichten. Die Küche, von der aus Sie den Balkon erreichen können, ist auf der linken Seite der Diele zu finden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.04.2024
Endenergiebedarf: 92.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Klasse: C

Lage: Hier leben Sie mitten in der Krefelder Innenstadt; nahe dem Kaiser-Friedrich-Hain. Aufgrund der Einbahnstraße wohnen Sie hier zentral, aber dennoch ruhig. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung vorhanden. Die Krefelder Fußgängerzone ist nach ca. 450 m erreicht und lädt durch die zahlreichen Geschäfte sowie Imbisse und Cafés zum Flanieren ein. Durch den zentralen Knotenpunkt der Bus- und Bahnlinien am Ostwall sind Sie bestens an den ÖPNV angebunden. Die nächste Autobahnauffahrt der A57 (Köln/Nimwegen) ist in ca. 10 Fahrminuten erreicht.

Ausstattung: Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und werden hell übergeben. In der Diele sind helle Bodenflisen verlegt. Im Schlaf-, Kinder- sowie Wohnzimmer, wurde ein hochwertiger, hellbrauner Vinylboden verlegt. Die Küche kombiniert dunkle Boden- mit weißen Wandfliesen neutrale, moderne Kombination und ist das Badezimmer und das WC sind mit dunklen Bodenfliesen und weißem Fliesenspiegel modern gefliest.

Beheizt wird die Wohnung über die bereits in den Nebenkosten enthaltene Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Als Abstellfläche befindet sich im Keller ein zur Wohnung gehörender Verschlag. Die gemeinschaftliche Waschküche sowie der Fahrradkeller stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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