SELBSTNUTZER AUFGEPASST: ATTRAKTIVE 4 ZIMMERWOHNUNG MIT PRAKTISCHER AUFTEILUNG ZU KAUFEN!!!

externe Objnr	66668-12359
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	47803
Ort	Krefeld
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	78 m²
Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	4
Heizungsart	Fernwärme
Befeuerung	Fernwärme
Etagenzahl gesamt im Gebäude	4
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	139.000 €
Provision	3.57 %

externe Objnr	66668-12359	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	47803
Ort	Krefeld	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	78 m²
Nutzfläche	10 m²	Anzahl Zimmer	4
Heizungsart	Fernwärme	Befeuerung	Fernwärme
Etagenzahl gesamt im Gebäude	4	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	139.000 €	Provision	3.57 %

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahre 1965 mit insgesamt 8 Wohneinheiten (18 Einheiten in der WEG). Die Wohnung verfügt über 78 qm und verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer, passend für ein Wohnzimmer, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Zu der Wohnung gehört außerdem eine Küche, ein Tageslichtwannenbad und ein kleiner Balkon.
Von der Diele aus gelangen Sie zur linken Seite in die Küche, welche neben der Einbauküche noch Platz für einen kleinen Frühstückstisch bietet. Hinter der Küche liegt das Tageslichtwannenbad der Wohnung. Als letzter Raum befindet sich am Ende der Diele das Kinderzimmer. Auf der anderen Seite der Diele befindet sich im hinteren Teil das Wohnzimmer, durch das man auf den Balkon der Wohnung gelangt. Vor dem Wohnzimmer liegt das geräumige Schlafzimmer, durch das Sie in das danebengelegene Kinderzimmer gelangen.
Die Wohnung wird frei übergeben und eignet sich besonders für Selbstnutzer.
Die Hausgemeinschaft wird von einem Verwalter betreut. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 300 EUR und beinhaltet 214,63 EUR umlagefähige Kosten, 65,86 EUR nichtumlagefähige Kosten und 20 EUR Rücklagen.
Im Hausgeld enthalten sind bereits der Hausmeisterdienst, Winterdienst und die Gartenpflege, sodass die Pflege des Hauses und das komfortable Wohnen gesichert sind.
Insgesamt überzeugt das Angebot durch die gute Raumaufteilung und das attraktive Erscheinungsbild des Hauses.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.12.2024
Endenergieverbrauch: 133.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Klasse: E

Lage: Das hier angebotene Objekt liegt zwischen den Krefelder Stadtteilen Inrath und Kempener Feld, in besonders ruhiger Wohnlage in zweiter Reihe. Das Gewerbegebiet Mevissenstr. ist wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Baumärkte und Möbelhäuser. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar (z.B. Buslinie 046 u. 057). Die B9 Richtung Kempen liegt direkt um die Ecke und die A57 ist ca. 10 Autominuten entfernt.

Ausstattung: Die Wände der Wohnung sind überwiegend mit Raufaser tapeziert, in manchen Räumen wurden einzelne Wände mit Designtapeten versehen. Alle Wohn- und Schlafzimmerräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer ist Deckenhoch in Weiß gefliest. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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