Düsseldorf-Friedrichstadt: Großzüge 4 Zimmerwohnung mit begrünter Terrasse!

externe Objnr	63615-9501
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Terrasse
PLZ	40215
Ort	Düsseldorf
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	207 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	4
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	2.400 €
Nebenkosten	485 €
Warmmiete	2.885 €
Kaution	7.200 €

externe Objnr	63615-9501	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Terrasse	PLZ	40215
Ort	Düsseldorf	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	207 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	4	Unterkellert	Ja
Kaltmiete	2.400 €	Nebenkosten	485 €
Warmmiete	2.885 €	Kaution	7.200 €

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage, die Sie über das Treppenhaus erreichen. Von der großzügigen Diele können Sie alle Schlaf- und Wohnräume sowie beide Badezimmer, das Gäste-WC und das zum Innenhof ausgerichtete und lichtdurchflutete Atelier begehen. Vom Altelier aus haben Sie Zugang zu der großen und bauseits begrünten, nordwestlich ausgerichteten Terrasse. Diese Terrasse hat eine Fläche von ca. 150 m², von denen ca. 37,5 m² in der genannten Wohnfläche enthalten sind.

Um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu schützen, wurden wir gebeten, keine Fotos der Wohnung zu veröffentlichen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.09.2030
Endenergieverbrauch: 130.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Klasse: E

Lage: Ihr neues Zuhause liegt in der Düsseldorfer Friedrichstadt - zentral, doch auch etwas abseits gelegen, perfekt für alle die, die schnell überall sein möchten. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich quasi vor der Tür, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und auch für Kinder ist das Spielplatzparadies nahe bei. Mit dem Fahrrad sind die Königsallee, ebenso wie der Hauptbahnhof, in etwa 10 Minuten erreicht. Mit dem Auto ist man schnell auf den wichtigen Autobahnen in Richtung Wuppertal, Köln und Mönchengladbach. Schulen und Kindergärten sind in gut erreichbarer Entfernung, aber auch nette und szenige Lokalitäten, ergänzen die perfekte Infrastruktur.

Ausstattung: - Zentrale Lage in Friedrichstadt
- Hohe Decken
- 3 Schlafzimmer
- 1 Atelier
- 1 Wohnküche
- 2 Bäder, weiß gefliest
- 1 Gäste-WC
- Parkettböden in den Wohn- und Schlafzimmern
- Große, begrünte und zum Innenhof ausgerichtete Terrasse
- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Fenster mit Kunststoffrahmen und Doppelverglasung
- Wände mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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Tel.: 02381 / 915 96 36

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