Gutgeschnittene Eigentumswohnung in Bestlage von Frankenforst

externe Objnr	66275-7273
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	51427
Ort	Bergisch Gladbach
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaufpreis	285.000 €
Provision	3.57 %
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	66275-7273	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	51427
Ort	Bergisch Gladbach	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaufpreis	285.000 €	Provision	3.57 %
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Diese Obergeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage auf einem parkähnlichen Grundstück in Frankenforst. Umgeben von großzügigen Grünflächen und altem Baumbestand bietet sie aus allen Fenstern einen attraktiven Blick in die gepflegte Gartenanlage.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Aufteilung und beeindruckt bereits beim Betreten der Diele. Geschmackvolles Parkett, eine praktische Garderobenecke und ein separates Gäste-WC schaffen einen positiven ersten Eindruck. Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich erstreckt sich über die gesamte Tiefe der Wohnung und verfügt über einen Balkon zum Garten der Wohnanlage.

Ein weiterer, kleiner Flur führt zum geräumigen Schlafzimmer und dem modernen Tageslichtbad sowie einem Gäste-WC. Die Fenster gewährleisten eine optimale Belüftung. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. Es müssen lediglich noch einige Restarbeiten erledigt werden, darunter der Einbau der Türen inklusive der Türzargen, die Anbringung der Fußleisten sowie einige Malerarbeiten.

Zu diesem attraktiven Angebot gehört auch ein großer, abgeschlossener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein KFZ-Stellplatz.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.01.2028
Endenergieverbrauch: 212.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Klasse: G

Lage: Die Stadt Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Mit aktuell rund 111.400 Einwohnern zählt Bergisch Gladbach zu den kleinsten Großstädten des Landes.

Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Köln sowie der traditionellen Verbundenheit mit dem Bergischen Land gilt Refrath, insbesondere der Ortsteil Alt Frankenforst, als begehrte Adresse im Kölner Einzugsgebiet. Ein breites Sport- und Freizeitangebot, darunter Tennis, Reiten, Golf und das Mediterana, eines der schönsten Saunalandschaften Deutschlands, sorgen für vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Der Ortskern von Refrath zeichnet sich durch zahlreiche Fachgeschäfte, Boutiquen, Restaurants und Straßencafés aus. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind selbstverständlich auch vorhanden.

Durch die ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindungen, darunter mehrere Buslinien, die S-Bahn-Linie S11 und die Stadtbahn-Linie 1 (KVB), ist eine schnelle und bequeme Fortbewegung in alle Richtungen gewährleistet. Die Autobahnen A3 im Norden und A4 im Süden sind ebenfalls direkt und zügig erreichbar.

Ausstattung: Neues Badezimmer
Neues Gäste-WC
Parkettboden
Einbauküche
Balkon mit Blick ins Grüne
PKW-Stellplatz

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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