Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage und Garten - in Wissen!

externe Objnr	20014-AK-W-2684
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	57537
Ort	Wissen
Land	Deutschland
Wohnfläche	134 m²
Grundstücksgröße	485 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Elektro
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	137.000 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	20014-AK-W-2684	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	57537
Ort	Wissen	Land	Deutschland
Wohnfläche	134 m²	Grundstücksgröße	485 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Elektro	Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	137.000 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Die freistehende Doppelhaushälfte wurde um 1920 auf einem ca. 485 m² großen Grundstück errichtet und ist vollunterkellert. Die Wohnfläche von ca. 134 m² verteilt sich auf drei Geschosse. Das Erdgeschoss wird über eine große Diele betreten und besitzt eine tolle Grundrissgestaltung. So liegt direkt neben der Küche das große Esszimmer mit angrenzender Terrasse. Sowohl über den Flur als auch über das Esszimmer erreichen Sie den geräumigen Wohnbereich. Ein separates WC rundet das Raumangebot dieser Etage ab. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Wohn-/bzw. Schlafräume, einen HWR und ebenfalls ein separates WC vor. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer und ein Tageslicht Bad samt Badewanne und einer separaten Dusche. Ein großer Speicherraum bietet ausreichend Abstellfläche. Eine Besonderheit stellt die rustikal eingerichtete Kellerbar mit Theke dar, welche zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Weitere Kellerräume samt Waschküche sind vorhanden. Für Ihren PKW steht eine Garage zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.01.2034
Endenergiebedarf: 254.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Klasse: H

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer zentrumsnahen Wohnlage von Wissen - Nähe Kindergarten und Schule. Dort finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Schulen sowie Kindergärten. Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) und der A4 (Richtung Siegen und Köln) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten

Ausstattung: - Elektroheizung
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Bodenbeläge mit Teppich und Fliesen
- Keller
- großer Garten
- große Terrasse mit Gartenzugang Sonstiges: Im Zentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.
Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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