Maisonette Eigentumswohnung mit Balkon und Loggia in zentrumsnaher Lage von Lindlar

externe Objnr	66334-4204#btM58l
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditehäuser
Objekttyp	Wohnanlagen
PLZ	51789
Ort	Lindlar
Land	Deutschland
Wohnfläche	82 m²
Vermietbare Fläche	82 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Kaufpreis	189.000 €
Provision	3,57%
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	5.412 €

externe Objnr	66334-4204#btM58l	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Zins und Renditehäuser
Objekttyp	Wohnanlagen	PLZ	51789
Ort	Lindlar	Land	Deutschland
Wohnfläche	82 m²	Vermietbare Fläche	82 m²
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3	Kaufpreis	189.000 €
Provision	3,57%	mtl. Mieteinnahmen (Ist)	5.412 €

Objektbeschreibung: In konventioneller Massivbauweise erstelltes, gepflegtes 11-Parteienhaus im Wohnungseigentum.
Die Eigentumswohnung mit großem Balkon und Loggia befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss im Maisonette Stil.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.06.2029
Endenergieverbrauch: 55.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Klasse: B

Lage: In ortszentraler Nähe von Lindlar gelegen.
Lindlar ist eingebettet in viel Grün, umgeben von historischen Stätten und umrahmt in die Bergische Landschaft. Ein Ort mit Charakter. Leben und Arbeiten mit Ruhe und Gemütlichkeit. Hier kommt Jung und Alt zusammen. Gute Infrastruktur fußläufig erreichbar und Sie finden alle Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Ärzte. Banken, Bäcker, Cafés, Restaurants, Eisdielen u.v.m.
Ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten ermöglicht Ihnen Auszeiten zu genießen mit vielen schönen Wanderwegen, das Freilichtmuseum, der Freizeitpark, das Schloss Heiligenhoven, eine Boulderhalle, sowie eine Brauerei, Metabolon, ein neu gestaltetes Schwimmbad, Fitnessstudios und Salzgrotte laden zur Erholung ein. Gute Verkehrsanbindungen, Autobahnanschlüsse A4 Engelskirchen/Overath/Untereschbach.

Ausstattung: Individueller Wohncharakter im Stil der 1980 Jahre über 2 Wohnebenen. Offen gestaltete Küche mit Essbereich im Erker, großer Flur/Dielenbereich mit 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Gäste WC mit Dusche. Eines der beiden Schlafzimmer mit eigenem Balkon. Im oberen Bereich der Wohnung befindet sich die Wohnzimmer Empore mit Dachterrasse. Wohnlich gestaltet - nachstehend einige Ausstattungsdetails: helles Bad mit Wanne und Gäste WC mit Dusche, Holz-Innentürelemente, doppelverglaste Fenster mit teils Rollläden, Böden in Keramik, Veloursware, Wohnempore in Parkett ausgelegt, erdgasgefeuerte Zentralheizung als Fußbodenheizung ausgelegt, technisch alles separiert, etc.
Gemäß Verbrauchsausweis vom 28.06.2019, gültig bis 27.06.2029, 55 kWh/(m²*a), Klasse B Sonstiges: Die Wohnung ist unbefristet seit 01.06.2014 vermietet.
Kaltmieteinnahmen pro Jahr € 5.412,00

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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