Ideal geschnittene Eigentumswohnung in grüner Lage.

externe Objnr	66384-5390
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	41748
Ort	Viersen
Land	Deutschland
Etage	6
Wohnfläche	71 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl gesamt im Gebäude	8
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaufpreis	158.000 €

externe Objnr	66384-5390	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	41748
Ort	Viersen	Land	Deutschland
Etage	6	Wohnfläche	71 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl gesamt im Gebäude	8	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaufpreis	158.000 €

Objektbeschreibung: Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 71 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Die Küche, Diele und das Badezimmer mit Tageslicht sind praktisch gestaltet, während das Highlight der Wohnung zweifellos die gemütliche Loggia ist, auf der Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung im 6. Obergeschoss besonders bequem macht. Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet.
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnhaus mit 32-Parteien, je 4 Wohneinheiten auf einer Etage.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist sehr homogen und achtet auf den Werterhalt des Haues. Im Jahr 2021 wurde die Aufzugsanlage erneut. 2023 wurde das Treppenhaus saniert und die Leuchte durch LED ersetzt. Für 2024 ist der Einbau einer neuen Videosprechanlage geplant. Lage: Diese einladende 3-Zimmer-Eigentumswohnung erwartet Sie im 6. Obergeschoss eines soliden achtgeschossigen Gebäudes aus dem Baujahr 1960.
Diese Wohnung bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, in einer angesehenen Nachbarschaft zu leben und gleichzeitig von einer zentralen Lage zu profitieren. Sie können Ihre persönliche Note hinzufügen und diese Wohnung in Ihr ganz eigenes gemütliches Zuhause verwandeln.

Ausstattung: Laminat in allen Räumen (ausgenommen Bad hier Fliesen) dieser wurde vor 2 Jahren erneuert
Badezimmer, welches vor ca. 2 Jahren erneuert wurde, raumhoch hell gefliest, mit beigen Wand- und Bodenfliesen, ausgestattet mit Waschbecken, WC, Dusche
Weiße Kunststoff-Fenster, 3-fach-verglast, 2022 eingebaut
Weiße Holztüren, 2021 montiert
Loggia in Südostlage
Großzügige Rasenfläche rund um das Haus
Kellerabteil
Altengerechter Zugang (Rollstuhl und Rollator geeignet)
Alle Außenwände wärmegedämmt, 2021

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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