RESERVIERT!!! Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Alpen -Alleinlage-

externe Objnr	20040-2290
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	46519
Ort	Alpen
Land	Deutschland
Wohnfläche	149 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	5.978 m²
Anzahl Zimmer	5
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis	325.000 €
Provision	3.57 %
Stellplatzanzahl	4

externe Objnr	20040-2290	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	46519
Ort	Alpen	Land	Deutschland
Wohnfläche	149 m²	Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	5.978 m²	Anzahl Zimmer	5
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2	Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis	325.000 €	Provision	3.57 %
Stellplatzanzahl	4

Objektbeschreibung: Wir biegen in einen schmalen Feldweg, es sind noch ein paar Meter zum Haus aber rechts liegt schon der erste Teil Ihres neuen großen Grundstücks.
Nachbarn? Die gibt es hier nicht.

Hier kann ein aufregend schönes Zuhause für junge und jung gebliebene Familien entstehen.

Wir möchten Ihnen hier ein Haus mit fünf Zimmern zeigen, die sich über zwei Etagen auf rund 149,61 m² Wohnen verteilen.

Zum Haus gehört eine Garage und drei Stellplätze.

Das Grundstück ist groß, erstreckt sich auf geschätzte 5.978 m², mit der Option 5.004 m² zusätzlich zu kaufen. Der Garten ist ursprünglich und schenkt Ihnen eine wilde Oase duftender Farben, in der Sie Ihre Vorstellung Ihres Gartens verwirklichen können.
Der Blick geht über saftige Felder und grüne Wiesen.

Dürfen wir Sie hineinbitten? Oft ist ein Wohnzimmer als Lebensmittelpunkt auch der Spiegel des Wohngeschmacks seiner Bewohner. Geben Sie diesem großen, hellen, luftigen Raum die Liebe und Sorgfalt, die er wahrlich verdient.

Die Küche im klassischen Stil; mit einem Kochfeld, Kühlschrank samt großem Gefrierfach und Dunstabzugshaube und ein kleiner Platz für den Frühstückstisch ist auch noch da.

Insgesamt verfügen Sie in diesem Haus über zwei Zimmer im Erdgeschoss und drei weitere im Dachgeschoss, vier Räume zum Schlafen, Spielen oder Arbeiten. Ein bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss. Die Ausstattung ist anständig, Sie werden wahrscheinlich andere Ideen in der Gestaltung haben, aber das ist schauen Sie auf den Preis absolut vertretbar.

Das größere der beiden Bäder hat eine Wanne plus eine Dusche; das zweite, etwas kleinere, hat eine Dusche für den schnellen Kick-off am Morgen!

Sie suchen nach einem Haus für zwei Generationen? Der Grundriss gibt es her. Das Erdgeschoss besitzt eine Zwischentür, im Dachgeschoss liegen die Leitungen für eine zweite Küche.

Wir freuen uns, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.12.2033
Endenergiebedarf: 382.00 kWh/(m²*a)
Klasse: H

Lage: Das Haus liegt in Alleinlage, nahe der B58. Die Autobahn A57 ist schnell zu erreichen.

Von Alpen aus ist es eine kurze Strecke bis Wesel. Hier besteht die Möglichkeit den Zug nach Düsseldorf zu nehmen oder über die A3/B8 ins Ruhrgebiet zu fahren.

Direkt am Ende des Feldweges, der zum Haus führt, ist eine Bushaltestelle.

Kindergärten, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Orten, im Durchschnitt ca. 2,7 km entfernt.

Ausstattung: Es besteht die Möglichkeit ein zusätzliches, direkt angrenzendes, Grundstück mit 5.004 m² mit zu erwerben.

Bad Dachgeschoss 1999 erstellt, mit Dusche und weißen Sanitärartikeln
Bad Erdgeschoss mit Badewanne, Dusche und Waschbecken
WC separat

weiße Kunststoff-Fenster 1982

Böden: Parkett, Fliesen, Teppichboden

überwiegend Holzvertäfelte Decken

Dach (Tonpfannen, Folie und Dämmung) 1979

Heizung 1994
Öl-Tanks 1994

Trinkwasserbrunnen 2012 erneuert

Gewölbekeller

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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