KR: LADENLOKAL MIT BÜRO- UND LAGERFLÄCHE ZU MIETEN

externe Objnr	66668-12376
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	47799
Ort	Krefeld
Land	Deutschland
Nutzfläche	273 m²
Gesamtfläche	273 m²
Lagerfläche	134 m²
Verkaufsfläche	129 m²
Anzahl Zimmer	12
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Kaltmiete	1.792 €
Nebenkosten	550 €
Stellplatzanzahl	4

externe Objnr	66668-12376	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	47799
Ort	Krefeld	Land	Deutschland
Nutzfläche	273 m²	Gesamtfläche	273 m²
Lagerfläche	134 m²	Verkaufsfläche	129 m²
Anzahl Zimmer	12	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Kaltmiete	1.792 €	Nebenkosten	550 €
Stellplatzanzahl	4

Objektbeschreibung: Bei dieser Gewerbeeinheit eines Wohngeschäftshauses handelt es sich um eine ca. 183 m² Einheit. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. im Jahr 1956 erbaut.

Es handelt sich um 134 m² Lagerfläche, zwei Büroräume mit insgesamt ca. 49 m², ein Mitarbeiter WC und einen Aufenthaltsraum
Der Verkaufsraum mit großem Schaufenster zur Straße verfügt zusätzlich über eine Verkaufsfläche von ca. 90 m².
Diezu vermietende Fläche sowhl durch den Eingang von der Straße aus, als auch vom Innenhof erschlossen.

Zusätzlich anzumieten sind zwei PKW Garagen, die über den Innenhof der Immobilie befahrbar sind. Der Innenhof ermöglicht zudem, mit PKWs unmittelbar vor dem Seiteneingang der Immobilie zu parken oder aber Kundenparkplätze zu Verfügung stellen zu können.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.07.2033
Endenergiebedarf: 235.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Klasse: E

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage der Stadt Krefeld. Ein Lebensmittelgeschäft sowie eine Tankstelle liegen nur einen Katzensprung entfernt. Die Krefelder Fußgängerzone ist nach ca. 400 m erreicht und bietet nebst zahlreichen Einzelhandelsgeschäften auch viele Cafés und Restaurants. Des Weiteren sind sowohl der Krefelder Ostwall als auch der Hauptbahnhof im Umkreis von ca. 700 m erreichbar. Beide Standorte ermöglichen über den öffentlichen Personennahverkehr eine gute Anbindung in alle Stadtteile Krefelds sowie nach Düsseldorf, Moers und Meerbusch. Die nächste Autobahnauffahrt der A57 (Krefeld-Zentrum) ist nach ca. 10 Fahrminuten erreicht.

Krefeld ist eine zentral gelegene Stadt am Niederrhein, liegt nordwestlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist unweit des Ruhrgebietes Nordrhein-Westfalens. Städte wie Duisburg, Essen und Mönchengladbach sind in einer halben Stunde Fahrtzeit erreichbar. Mit 227.000 Einwohnern erreicht die Stadt Platz 14 in den Großstädten Nordrhein-Westfalens. Das Stadtzentrum liegt etwa sieben Kilometer vom Rheinufer entfernt.

Ausstattung: - Gaszentralheizung
- Verkaufsraum
- große Lagerfläche
- 2 Garagen
- befahbarer Innenhof

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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