Zwei Büro- oder Kursräume mit separatem Eingang

externe Objnr	66272-VDOS82
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxis
PLZ	53639
Ort	Königswinter
Land	Deutschland
Nutzfläche	82 m²
Gesamtfläche	82 m²
Bürofläche	82 m²
Anzahl Zimmer	2
Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaltmiete	540 €
Nebenkosten	200 €
Provision	2.38 Monatsmieten
Kaution	1.180 €
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	66272-VDOS82	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxis	PLZ	53639
Ort	Königswinter	Land	Deutschland
Nutzfläche	82 m²	Gesamtfläche	82 m²
Bürofläche	82 m²	Anzahl Zimmer	2
Befeuerung	Gas	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaltmiete	540 €	Nebenkosten	200 €
Provision	2.38 Monatsmieten	Kaution	1.180 €
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Sie Betreten die Gewerbeeinheit über einen eigenen Gebäudeeingang. Der Grundriss sieht gleich zu Beginn einen Empfangsbereich vor, in dem gleichzeitig auch die Teeküche untergebracht ist.
Bei Betrieben mit wenig Publikumsfrequenz bietet sich dieser Durchgangsraum optimal als Pausenraum für die Mitarbeiter an. Die Einbauküche (inkl. Elektrogeräte) ist im Mietpreis enthalten.
Von diesem Durchgangsraum aus haben Sie die Möglichkeit, den ca. 22 m² großen Büroraum zu betreten. Da die gesamte Nord-Fassade dieses Raumes durchgehend mit riesigen Fensterflächen versehen ist, ist dieser Raum vor allem eines: hell!

Mittels zweier großer Oberlichter (eines im Durchgangsraum und eines im Einzelbüro) wird auch der riesige Raum im Rückwärtigen Bereich der Gewerbeeinheit (ca. 40 m²) mit Tageslicht versorgt. Dieser eignet sich z. B. hervorragend als Besprechungs-, Kurs- oder Lagerraum.

Das moderne Bad ist hell gefliest und mit WC und Waschtisch ausgestattet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich ausreichend PKW-Stellplätze für Sie und Ihre Kunden. Lage: 53639 Königswinter - Oberpleis

Gewerbegebiet 'Auf der Alten Burg / In der Brückenwiese'

In diesem Gewerbegebiet sind viele Namhafte Firmen angesiedelt wie Helmut Schmidt Verpackungsfolien GmbH, Baustoffe Klein, KDK Dornscheid uvm!

Oberpleis ist ein Stadtteil von Königswinter, welcher durch die hinreißende Umgebung des Naturschutzgebietes Siebengebirge eine wunderbar erholsame Lage bietet. Durch die Nähe zu Bonn, die Lage an der A3 und die Nähe des Wald- und Naturschutzgebietes Siebengebirge ist Oberpleis ein seit Jahren wachsender Wohnort.

Die A3 sowie die Pleistalstraße bieten eine sehr gute Verkehrsanbindung zum Siegburger ICE Bahnhof (15 Min. mit dem Auto), in die Bonner Innenstadt (15 Min) und nach Köln (30 Min.). Ein Busbahnhof im Zentrum des Ortes mit guter Anbindung an alle nahegelegenen Städte ist ebenfalls vorhanden. In Oberpleis sind sämtliche Belange des täglichen Bedarfs vor Ort und zu Fuß gut erreichbar.

Zudem verfügt Oberpleis über Ärzte, Kindergärten sowie Schulzentren aller Schulformen. Insgesamt bietet Oberpleis mit seiner beeindruckenden Umgebung viele Möglichkeiten der Freizeitbeschäftigung und ein hohes Maß an Lebensqualität.

Ausstattung: + Modernes Bad
+ Viel Tageslicht in den vorderen Räumen
+ Oberlichter für Tageslicht im rückwärtigen Raum
+ Einbauküche inklusive
+ Rasterabhangdecke mit inkludierter Beleuchtung
+ Parkplätze in unmittelbarer Nähe
+ Netzwerkverkabelung Sonstiges: Bodenbeläge:
Einzelbüro und Rückwärtiger Raum: Laminat.
Durchgangsraum: Linoleum.
Bad: Fliesen.

Die monatliche Betriebs- und Heizkostenpauschale beträgt 200,-EUR. Es erfolgt keine Abrechnung der Kosten.

Kostenübersicht:
Nettokaltmiete: 590,- EUR + Nebenkostenpauschale: 200,- EUR = Bruttowarmmiete: 790,- EUR zzgl. MwSt.: 150,10 = Gesamtmiete: 940,10 EUR.

Strom und Abfall meldet der Mieter selber an.

Der Energieausweis ist beantragt und wird derzeit erstellt. Der Pass wird Ihnen spätestens beim Besichtigungstermin vorgelegt! Sobald der Ausweis vorliegt, wird diese Anzeige entsprechend aktualisiert.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

^²7_^h^s^{^p}_h

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Der passende Standort in Hamm für Ihre neue Immobilie

Sie haben beschlossen, eine neue Immobilie in Hamm zu erwerben? Dann helfen wir Ihnen bei der Wahl des richtigen Standortes. Weiterlesen...

Neubau oder Bestand? Vor- und Nachteile, die Sie beim Kauf beachten sollten

Eine der ersten Entscheidungen, die beim Hauskauf getroffen werden muss, ist die zwischen einem Neubau und einer Bestandsimmobilie. Wir geben Tipps. Weiterlesen...

Verkaufen, vermieten, selbst bewohnen: Diese Möglichkeiten haben Sie bei einer Scheidung

Eine der größten Fragen, die sich bei einer Scheidung stellt, betrifft das gemeinsame Zuhause. Soll das Haus verkauft, vermietet oder von einem der Partner weiterhin selbst bewohnt werden? Weiterlesen...