Freihstehendes Einfamilienhaus

externe Objnr	20049-3407
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	41836
Ort	Hückelhoven
Land	Deutschland
Wohnfläche	96 m²
Grundstücksgröße	827 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Garage
Küche	Einbauküche
Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	249.000 €
Provision	Käuferprovisionspflichtig 3,57% inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl	3

externe Objnr	20049-3407	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	41836
Ort	Hückelhoven	Land	Deutschland
Wohnfläche	96 m²	Grundstücksgröße	827 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Stellplatzart	Garage
Küche	Einbauküche	Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	249.000 €
Provision	Käuferprovisionspflichtig 3,57% inkl. MwSt.	Stellplatzanzahl	3

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Haus in Hückelhoven-Baal bietet alles, was Sie für ein komfortables Familienleben benötigen. Mit seinen ca. 96 m² Wohnfläche auf 4 Zimmern und einem 827 m² großen Grundstück ist es ideal für eine Familie, die nach Platz im Innen- und Außenbereich sucht.

Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen von leckeren Gerichten für die Familie. Hier könnte man sogar Tango tanzen! Unmittelbar daneben befindet sich praktischer Weise das Esszimmer. So kommt alles frisch und heiß auf den Tisch. Stau im Badezimmer gehört nun der Vergangenheit an. Denn hier stehen Ihnen gleich 2 Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.

Im Garten und auf der Terrasse feiern Sie Feste mit Familie, Freunden und Bekannten. Grillen Sie mit den Nachbarn um die Wette oder genießenSie die Ruhe im Sonnenschein auf der üppigen Terrasse. In diesem tollen Garten können Kinder toben und spielen.
Eine Garage bietet Ihrem Auto wetterfeste Unterbringung. Die Immobilie ist voll unterkellert und hat dort einiges an Stauraum zu bieten.

Es wurden natürlich auch Modernisierungen vorgenommen. So ist das Dach 2021 komplett neu eingedeckt und die oberste Geschossdecke nachträglich gedämmt worden. Auch wurde die Heizung 2021 ausgetauscht und eine neue, effiziente Gas-Heizung wurde installiert. Ein Jahr später, 2022 wurde die schöne Terrassenüberdachung mit Beleuchtung gebaut.

Dieses Haus wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von all seinen Vorzügen zu überzeugen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.08.2026
Endenergieverbrauch: 169.00 kWh/(m²*a)
Klasse: F

Lage: Baal ist eine ruhige Ortschaft in der Nähe von Hückelhoven, in NRW. Die Lage von Baal zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und die gute Erreichbarkeit von Hückelhoven aus.
Baal bietet einen ländlichen Charme mit schönen Landschaften, Feldern und Natur. Die ruhige und entspannte Umgebung ist ideal für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.

Die gute Verkehrsanbindung an Hückelhoven und andere umliegende Städte macht Baal zu einem bequemen Ort für Pendler. Auch die A46 ist schnell zu erreichen. Von dort aus sind alle größeren Städte wie Düsseldorf, Köln oder Aachen zu erreichen.

Freizeitmöglichkeiten: In der Umgebung von Baal gibt es auch Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Parks und Naturreservate, die ideal für Outdoor-Aktivitäten sind. Obwohl Baal eher ländlich ist, gibt es dennoch Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen wie Ärzte in der Nähe, die den täglichen Bedarf decken.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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