3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN DO-WICKEDE ZU KAUFEN

externe Objnr	66668-11905
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	44319
Ort	Dortmund
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	69 m²
Anzahl Zimmer	3
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaufpreis	129.000 €
Provision	3.57 %
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	5.319,60 €
Stellplatzkaufpreis	15,50 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	66668-11905	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	44319
Ort	Dortmund	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	69 m²
Anzahl Zimmer	3	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Kaufpreis	129.000 €
Provision	3.57 %	mtl. Mieteinnahmen (Ist)	5.319,60 €
Stellplatzkaufpreis	15,50 €	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Diese schöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 8-Parteienhauses ca. aus dem Jahre 1960. Auf rund 70 m² verteilen sich drei einladende Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Tageslicht- Wannenbad und ein Balkon. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der Diele. In der Diele haben Sie genügend Platz, um eine Garderobe aufzustellen. Gegenüber des Wohnungseingangs befinden sich das Tageslicht-Wannenbad sowie eine großzügige Küche. Zu Ihrer Linken befindet sich das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Durch das Wohnzimmer erreicht man ein zweites Zimmer, welches sich als Kinderzimmer oder Büro eignet. Das Schlafzimmer liegt am Ende der Diele ist durch die Fensterfront mit Austritt schön hell. Der Balkon ist zum Süden ausgerichtet, wodurch Sie tagsüber die Sonne genießen können.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Im Keller befindet sich zudem eine Waschküche und ein Stellplatz für Fahrräder.

Neben der Wohnung erwerben Sie einen praktischen Außenstellplatz (Wert 3.500,00 EUR, ist im Kaufpreis der Wohnung enthalten und zurzeit vermietet für 15,50 EUR) Somit bleibt Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart!

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. An dem 01.05.2024 wird die Wohnung frei.

Die Eigentümergemeinschaft bildet sich aus 3 Häusern und insgesamt 20 Einheiten und wird von einem Verwalter betreut. Das Hausgeld beläuft sich auf 308,12 EUR und beinhaltet 69,06 EUR Rücklagenzahlung.

Hier lässt es sich wohnen! Ob für den Selbstnutzer oder Kapitalanleger, mit dieser Wohnung können Sie nichts falsch machen!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.01.2034
Endenergieverbrauch: 108.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Klasse: D

Lage: Das angebotene Objekt liegt in Dortmund-Wickede, im Osten Dortmunds.
Das ca. 12 km entfernte Stadtzentrum Dortmunds mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten kann mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder per PKW schnell erreicht werden. Bis zu der nächsten U-Bahnhaltestelle sind es ca. 800 m. Einkaufsmöglichkeiten, Kreditinstitute, Apotheken und eine Grundschule liegen im Umkreis von etwa 1 km.

Über die Bundesstraße B1, die nur etwa 5 km (Fahrzeit ca. 8 min.) entfernt ist, erreichen Sie problemlos den Stadtkern. Die A44 ist nur etwa 15 Minuten Fahrzeit (ca. 10 km) entfernt und verbindet Dortmund-Wickede mit den Nachbarstädten.

Ausstattung: - diverse Bodenbeläge
- gefliestes Wannenbad, dunkelgrüner Fliesenspiegel
- doppeltverglaste Fenster aus Kunststoff
- Gaszentralheizung aus dem Jahre 1997
- Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Stellplatz
- Balkon

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

^{_{^_{_r}}}wc^e⁹qa_n

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Der passende Standort in Hamm für Ihre neue Immobilie

Sie haben beschlossen, eine neue Immobilie in Hamm zu erwerben? Dann helfen wir Ihnen bei der Wahl des richtigen Standortes. Weiterlesen...

Neubau oder Bestand? Vor- und Nachteile, die Sie beim Kauf beachten sollten

Eine der ersten Entscheidungen, die beim Hauskauf getroffen werden muss, ist die zwischen einem Neubau und einer Bestandsimmobilie. Wir geben Tipps. Weiterlesen...

Verkaufen, vermieten, selbst bewohnen: Diese Möglichkeiten haben Sie bei einer Scheidung

Eine der größten Fragen, die sich bei einer Scheidung stellt, betrifft das gemeinsame Zuhause. Soll das Haus verkauft, vermietet oder von einem der Partner weiterhin selbst bewohnt werden? Weiterlesen...