Erdgeschoss-Wohnung mit Garten und Garage

externe Objnr	20049-3200
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	41812
Ort	Erkelenz
Land	Deutschland
Wohnfläche	94 m²
Grundstücksgröße	613 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	385.000 €
Provision	Käuferprovisionsfrei

externe Objnr	20049-3200	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	41812
Ort	Erkelenz	Land	Deutschland
Wohnfläche	94 m²	Grundstücksgröße	613 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	385.000 €	Provision	Käuferprovisionsfrei

Objektbeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Neubaugebiet von Erkelenz Immerath Neu.

Das Gebäude beinhaltet lediglich 2 Wohnungen.

Im Erdgeschoss haben Sie die ganze Etage für sich ganz allein.
3 Zimmer voller Gemütlichkeit auf einer Ebene. Die Raumaufteilung ist modern mit viel Tageslicht in jedem Zimmer.
Der private Garten misst ganze 200m². Die ca. 20m² überdachte Terrasse kommt zu der angegebenen Wohnfläche von 94m² hinzu.
Das Tageslichtbad hat neben einer Badewanne eine Dusche. Zusätzlich ist im Eingangsbereich ein Gäste WC untergebracht. Alles in einem perfekt für die kleine Familie.

Eine 3,5 Meter breite Garage, mit einem Technikraum, gehören zum Angebot dazu.

Die Wohnung besitzt eine eigene Gas-Heizung mit Warmwasserspeicher und Solaranlage auf dem Dach zur Warmwasserunterstützung. Beheizt wird in allen Räumen über den Fußboden.

Mit unter 100EUR mtl. ist die Heizung günstig und effizient. Vor der Garage passen 2 weitere Fahrzeuge.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.11.2023
Endenergiebedarf: 60.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Klasse: B

Lage: In Immerath neu wohnen Sie ruhig und idyllisch in einer guter Nachbarschaft. Die nächste Einkaufsmöglichkeit erreichen Sie in 1 km. Die Stadt Erkelenz und die Auffahrt A46 Richtung Düsseldorf ist in 5 Fahrminuten erreicht.

Ausstattung: - massivbauweise
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Garage
- eigener Gartenanteil
- Fußbodenheizung

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

8^w^⁷cs2q3

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Diese Aufgaben nimmt Ihnen ein Makler beim Immobilienverkauf ab

Der Verkauf einer Immobilie kann eine komplexe und zeitaufwendige Aufgabe sein, die viele Menschen vor Herausforderungen stellt. Ein Makler nimmt Ihnen viele wichtige Aufgaben ab. Weiterlesen...

Der passende Standort in Hamm für Ihre neue Immobilie

Sie haben beschlossen, eine neue Immobilie in Hamm zu erwerben? Dann helfen wir Ihnen bei der Wahl des richtigen Standortes. Weiterlesen...

Neubau oder Bestand? Vor- und Nachteile, die Sie beim Kauf beachten sollten

Eine der ersten Entscheidungen, die beim Hauskauf getroffen werden muss, ist die zwischen einem Neubau und einer Bestandsimmobilie. Wir geben Tipps. Weiterlesen...