Büro-/Praxisräume in gepflegter Wohnungseigentumsanlage

externe Objnr	91927-7663
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxis
PLZ	59439
Ort	Holzwickede
Land	Deutschland
Nutzfläche	166 m²
Gesamtfläche	166 m²
Bürofläche	166 m²
Anzahl Zimmer	6
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Kaufpreis	115.000 €
Provision	3.6 %

externe Objnr	91927-7663	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxis	PLZ	59439
Ort	Holzwickede	Land	Deutschland
Nutzfläche	166 m²	Gesamtfläche	166 m²
Bürofläche	166 m²	Anzahl Zimmer	6
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Kaufpreis	115.000 €	Provision	3.6 %

Objektbeschreibung: Teileigentum: ca. 165,94 m² NutzflächeEhemalige Arztpraxis, 6 Zimmer, Kopierraum, Abstellraum, 3 WC, Küche, 2 Balkone

*Von dem Teileigentum ist zur Zeit ein Raum abgetrennt und als Hausmeisterwohnung an die Wohnungseigentumsgemeinschaft vermietet.

*Mieteinnahmen p.a. EUR 1.104,00

Die Immobilie ist nur als Teileigentum (gewerblich) nutzbar.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.07.2028
Endenergieverbrauch: 164.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Klasse: F

Lage: Die Immobilie befindet sich im ruhigen, reinen Wohngebiet in Holzwickede. Holzwickede grenzt unmittelbar an Dortmund, Unna, Fröndenberg und Schwerte an.

Hervorragende Anbindung zu Geschäften des täglichen Bedarfs wie Edeka, LIDL. Öffentliche Verkehrsmittel, Buslinien 147/R51/T51 sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung: Renovierungsbedürftig mit viel Potenzial, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gegensprechanlage, diverse Behandlungsräume, Rampenanlieferung möglich, Gaszentralheizung, sehr gepflegte Wohnanlage.

Übernahme: sofort

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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