Schöner Wohnen 3-Raumwohnung mit Garage Mönchengladbach-Holt

externe Objnr	60840-7386
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	41069
Ort	Mönchengladbach
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	96 m²
Anzahl Zimmer	3
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Garage
Kaufpreis	219.000 €
Provision	3.57 %
Stellplatzkaufpreis	12.000 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	60840-7386	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	41069
Ort	Mönchengladbach	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	96 m²
Anzahl Zimmer	3	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Garage	Kaufpreis	219.000 €
Provision	3.57 %	Stellplatzkaufpreis	12.000 €
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: In diese schöne und freie Wohnung können Sie sofort einziehen. Eigennutz oder Kapitalanlage. Zentral gelegen, im Ortsteil Holt. Besonders vorteilhaft ist die Garage mit elektrischem Tor im rückwärtigen Garagenhof. Diese helle, ca.96m² große 3-Zimmerwohnung mit interessantem Grundriss, befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1980. Die Raumaufteilung ist großzügig. Die große Diele mit 2 Einbauschränken und Gäste-WC trennt zweckmäßigerweise den Schlaf- vom Wohnbereich. Ein helles ca.38m² Wohn-Esszimmer Durchreiche zur Küche - mit angrenzendem Balkon zur Westseite und seitlichem Glas-Windschutz, große Einbauküche mit Elektrogeräten und großem Kühlschrank, 2 Schlafzimmer und Bad mit Dusche.

Kunststoffisolierfenster aus 2021, Rollläden, 2 Schlafzimmer mit Parkett, Diele und WC hochwertige Steinfliesen, Küche und Bad ca. 5 Jahre alte Handtuch-Heizkörper, Bad und Gäste-WC haben an den Wänden teilweise hochwertige Spachteltechnik.
Gaszentralheizung 2015 mit Warmwasserspeicher, Keller, im Waschkeller Anschluss für eine eigene Waschmaschine und vorhandenem Trockner für 2 Parteien, Trockenraum, Fahrradkeller auch vom Hof zugängig.

Eine besondere und seltene Gelegenheit, die so schnell nicht wiederkommt. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und einer Besichtigung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.06.2029
Endenergieverbrauch: 94.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Klasse: C

Lage: Die Wohnung befindet sich in einem harmonischen Wohnumfeld, in nachgefragter Lage von Mönchengladbach-Holt. Gute Verkehrsanbindung an das örtliche und überörtliche Straßennetz. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung: - Garage mit elektr. Tor
- Einbauküche
- Balkon
- Gaszentralheizung/Warmwasser
- Gäste-WC
- Treppenhausreinigung
- Keller/Wasch-Trockenkeller

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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