Freundlicher Bungalow mit Wintergarten und Einbauküche in ruhiger Lage.

externe Objnr	20014-AK-B-2518
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	57580
Ort	Gebhardshain VG
Land	Deutschland
Wohnfläche	96 m²
Grundstücksgröße	948 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Küche	Einbauküche
Unterkellert	Teilweise
Kaufpreis	299.900 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Stellplatzanzahl	3

externe Objnr	20014-AK-B-2518	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	57580
Ort	Gebhardshain VG	Land	Deutschland
Wohnfläche	96 m²	Grundstücksgröße	948 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Küche	Einbauküche
Unterkellert	Teilweise	Kaufpreis	299.900 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.	Stellplatzanzahl	3

Objektbeschreibung: In bester Lage am Ortsrand und dennoch unweit des lebendigen Zentrums präsentiert sich dieser gepflegte Bungalow als perfekter Ort für Komfort und Lebensqualität. Mit einer hochwertigen Einbauküche, einem einladenden Wintergarten und einem Echtholzpaketboden im Wohn- und Essbereich bietet das Anwesen stilvolles und zugleich gemütliches Wohnen. Ein gemütlicher Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet das ganze Jahr über einen besonderen Rückzugsort. Das Dachgeschoss des Bungalows wurde zum Teil bereits ausgebaut. Bei Bedarf kann das Dachgeschoss noch weiter ausgebaut werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Der liebevoll angelegte Garten umgibt den Bungalow auf harmonische Weise. Das Anwesen verfügt über drei Garagen: eine einzelne Garage und eine moderne Doppelgarage mit elektronischem Garagentor.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.10.2029
Endenergiebedarf: 218.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Klasse: G

Lage: Die privilegierte Lage am Ortsrand verbindet die Ruhe einer Wohngegend mit der Bequemlichkeit der Nähe zum Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bungalow befindet sich idyllisch am Rand des Waldes. Von hier aus erstrecken sich einige Wanderwege, über die man auch den Elkenrother Weiher bequem zu Fuß erreichen kann.

Ausstattung: - Beheizung: Gas-Zentral von 2018
- Einbauküche
- Bodenbeläge: Holzdielenboden, Fließen, Vinyl
- Kunststofffenster, isolierverglast
- Badezimmer mit Dusche
- Teilunterkellert
- Wintergarten
- Terrasse
- Doppelgarage + eine einzelne Garage Sonstiges: Die Ortsgemeinde Elkenroth gehört zu den einwohnerstärksten Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain und ist auf rund 450 m über NN zwischen den Städten Betzdorf und Hachenburg verkehrsgünstig an der Landesstraße 288 gelegen.
Ein Supermarkt mit großzügigen Öffnungszeiten, Bäcker-, Metzgereibetriebe, Getränke-Fachhandel, Partyservice, Friseur, Postagentur und Bankfilialen runden das gute Vor-Ort-Angebot in Elkenroth attraktiv ab und bilden einen Schwerpunkt für das gesamte Umland.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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