Freistehendes Holzblockhaus mit Carport in ruhiger Wohnlage!

externe Objnr	20014-AK-A-2309
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	57639
Ort	Oberdreis
Land	Deutschland
Wohnfläche	142 m²
Grundstücksgröße	657 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Unterkellert	Teilweise
Kaufpreis	265.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	20014-AK-A-2309	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	57639
Ort	Oberdreis	Land	Deutschland
Wohnfläche	142 m²	Grundstücksgröße	657 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl	Unterkellert	Teilweise
Kaufpreis	265.000 €	Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Das freistehende Holzblockhaus wurde Ende der 90er Jahre auf einem ca. 657 m² großen Grundstück errichtet und ist teilunterkellert. Die Wohnfläche von ca. 142 m² verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Mit einer Küche, einem WC, einem Bad, einem großen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, einem Büro und vier Schlafzimmern bietet das Objekt ausreichend Platz für die Familie. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu der Terrasse und in den Garten des Objektes.

Für Ihren PKW steht ein Carport direkt neben dem Haus zur Verfügung. Weitere Stellplätze finden Sie in der Hofeinfahrt.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.07.2033
Endenergiebedarf: 151.16 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Klasse: E

Lage: Das Holzblockhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage eines kleinen Ortes, nur wenige Fahrminuten (ca. 7 km) von Puderbach entfernt. Puderbach liegt zwischen Neuwied und Altenkirchen und ist sehr verkehrsgünstig an die A3 (Abfahrt Neuwied) angebunden. In Puderbach finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie auch eine Schule und einen Kindergarten.

Ausstattung: - Öl-Zentralheizung
- Kaminofen
- Holz-Sprossenfenster
- Boden mit Fliesen und Holzdielen ausgelegt
- Carport
- Terrasse Sonstiges: Die Verbandsgemeinde Puderbach, mit ca. 15.000 Einwohnern, liegt im Nord-Osten des Landkreises Neuwied inmitten des Naturparks Rhein-Westerwald. Die umwaldete Umgebung bietet Ihnen viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Eingebettet in die schöne Landschaft gibt es im Ort Puderbach Geschäfte, Ärzte, Gastronomie, einen Kindergarten, sowie eine Grund- und eine Regionalschule. Den nächsten ICE- Bahnhof finden Sie in Montabaur.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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