Renditeträchtige Kapitalanlage Neue Mitte Unterbach: Solide vermietet

externe Objnr	66358-6023
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürohaus
PLZ	40627
Ort	Düsseldorf
Land	Deutschland
Nutzfläche	91 m²
Gesamtfläche	91 m²
Lagerfläche	91 m²
Bürofläche	91 m²
Anzahl Zimmer	3
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	219.000 €
Provision	3.57 %
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	13.200 €

externe Objnr	66358-6023	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Büro/Praxen	Objekttyp	Bürohaus
PLZ	40627	Ort	Düsseldorf
Land	Deutschland	Nutzfläche	91 m²
Gesamtfläche	91 m²	Lagerfläche	91 m²
Bürofläche	91 m²	Anzahl Zimmer	3
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3	Fahrstuhl	Personenaufzug
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	219.000 €
Provision	3.57 %	mtl. Mieteinnahmen (Ist)	13.200 €

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Kapitalanlage liegt direkt am Breidenplatz. Hier entsteht die Neue Mitte Unterbach, die dem sich hervorragend entwickelnden Stadtteil ein höchst attraktives neues Zentrum geben wird.

Das Teileigentum besteht aus einem zurzeit als Kleinpraxis genutzten Ladenlokal im Erdgeschoss, das gut sichtbar direkt vom Breidenplatz zugänglich ist, und einer etwa hälftig abgeteilten Fläche, die als Büro genutzt wird, mit Eingang von der ruhigen Anliegerstraße 'Am Pfaffenbusch'.

Praxis und separates Büro ergeben zusammen eine Fläche von ca. 91 m², zzgl. Kellerraum.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.09.2028
Endenergiebedarf: 132.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Klasse: E

Ausstattung: Beide Mietflächen befinden sich in sehr gutem und frisch renovierten Zustand ohne Investitionsbedarf.

Die Mieten fließen pünktlich und basieren auf gewerblichen Mietverträgen.

Die entstehende Neue Mitte Unterbach lässt eine nachhaltig sehr gute Vermietbarkeit erwarten, bei gleichzeitiger Wertsteigerung der schon heute attraktiven Bestandsbauten am Breidenplatz. Sonstiges: Wir bitten um Ihre auschließlich schriftliche Anfrage über den Kontaktlink dieses Internetportals, mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse. Wir werden Ihre Angaben entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln. Wir halten uns für einen Besichtigungstermin zeitnah verfügbar.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 15.09.2018
Endenergiebedarf Wärme: 132 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 2013

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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