Gewerberäume zur Miete - (Retro) Café, Praxis oder Büroräume möglich!

externe Objnr	20014-WW-M-2519
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxisfläche
PLZ	56235
Ort	Ransbach-Baumbach
Land	Deutschland
Gesamtfläche	180 m²
Bürofläche	180 m²
Grundstücksgröße	683 m²
Anzahl Zimmer	3
Befeuerung	Gas
Nebenkosten	300 €
Provision	2,38 MM inkl. 19 % MwSt.
Kaution	1.800 €

externe Objnr	20014-WW-M-2519	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxisfläche	PLZ	56235
Ort	Ransbach-Baumbach	Land	Deutschland
Gesamtfläche	180 m²	Bürofläche	180 m²
Grundstücksgröße	683 m²	Anzahl Zimmer	3
Befeuerung	Gas	Nebenkosten	300 €
Provision	2,38 MM inkl. 19 % MwSt.	Kaution	1.800 €

Objektbeschreibung: Die Immobilie bietet Ihnen mit 180 m² Gewerbefläche die Möglichkeit zum Erfolg!

Das ehemalige Café mit Ladengeschäft befindet sich in einem fünf Parteienhaus und trägt viel Geschichte mit sich. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in den Ladenbereich mit den angrenzenden Sitzmöglichkeiten.

Das Gewerbe kann als (Retro) Café, Praxis oder als Büroräume genutzt werden. Für Ihre PKW können Sie die öffentlichen Parkplätze anliegend an das Haus nutzen.

Derzeit wird die Gewerbefläche nicht genutzt.

Monatliche Miete 900€ + 300 € Nebenkosten
(inkl. Theke, Mobiliar, Porzellan usw., Kaffeemaschine, Sahnemaschine)

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.05.2031
Endenergiebedarf: 249.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1903
Klasse: H

Lage: Das Ladenlokal befindet sich zentral in der Stadt Ransbach-Baumbach, eingebettet zwischen der A48 und der A3.
Ausgestattet mit Tankstellen, einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften und Schulen, wird den Bewohnern die Möglichkeit geboten ortsgebunden zu agieren. Die Arztpraxen sowie das nahe gelegene Krankenhaus im 10 km entfernten Montabaur, stellen zudem die ärztliche Versorgung sicher. Den idyllischen Erlenhofsee erreichen Sie fußläufig in ca. 14 Minuten ( 1km). Der ICE- Bahnhof in Montabaur ermöglicht einen unkomplizierten und umweltfreundlichen Transport in die nächsten Großstädte wie Köln und Frankfurt.

Ausstattung: - Gas Zentralheizung + Ablesegerät
- Fußboden aus Teppich, PVC, Fliesen und Holzdielenböden
- isolierverglaste Fenster aus Holz
- DSL-Anschluss
- Theke
- Mobiliar
- Porzellan
- Kellerraum Sonstiges: Die Verbandsgemeinde Ransbach - Baumbach liegt inmitten des Kannenbäckerlandes. Die Region ist über die Grenzen hinaus für Keramik und Tonverarbeitung bekannt. Viele Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen finden Sie in und um Ransbach- Baumbach. Auch Vereins- und Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Die Stadthalle Ransbach- Baumbach bietet regelmäßig verschiedene Veranstaltungen an. Direkt an die Stadt grenzt das Naherholungsgebiet Erlenhofsee. Genauso wie zahlreiche Wander- und Radfahrwege. Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte befinden sich in direkter Umgebung. Zu den Autobahnauffahrten A3 (Köln-Frankfurt) und A48 (Koblenz-Trier) gelangen Sie in wenigen Minuten. Der ICE- Bahnhof in Montabaur ist ca. 10 km entfernt und ermöglicht Pendlern das Erreichen von Köln und Frankfurt in 30 Minuten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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