Investoren gesucht: Multifunktionales Wohn- und Geschäftshaus in Top Lage

externe Objnr	AB1005
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditehäuser
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	59387
Ort	Ascheberg
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Umkreis von Hamm
Wohnfläche	1.225 m²
Grundstücksgröße	913 m²
Vermietbare Fläche	2.150 m²
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	4.500.000 €
Provision	Provisionsfrei

externe Objnr	AB1005	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Zins und Renditehäuser
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	59387
Ort	Ascheberg	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Umkreis von Hamm
Wohnfläche	1.225 m²	Grundstücksgröße	913 m²
Vermietbare Fläche	2.150 m²	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage	Balkon	Ja
Bauweise	Massiv	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	4.500.000 €	Provision	Provisionsfrei

Objektbeschreibung: In bester Innenstadtlage von Ascheberg, nur wenige Meter vom Kirchplatz entfernt, könnte schon bald dieses hochwertig geplante Wohn- und Geschäftshaus zzgl. 3 Neubau-Reihenhäuser im Innenhof als moderner und multifunktionaler Neubau entstehen.

Die 3 geplanten Reihenhäuser haben Wohnflächen zwischen 110 m² - 127 m², welche sich aus einem Erdgeschoss, Dachgeschoss und ausgebauten Spitzboden zusammensetzt.

Im Erdgeschoss des Vorderhauses sind Gewerberäume in verschiedenen Größenordnungen angeordnet. Die aktuelle Planung sieht hier 3 Ladenflächen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 284 m² vor.

Ab dem 1. Obergeschoss befinden sich auf den weiteren Geschossen 8 exklusive, top ausgestattete Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 52 – 91 m². Die schön geschnittenen Wohnungen unterschiedlicher Gesamtgröße haben alle Balkone bzw. Loggien.

Wichtig waren im Rahmen der Planung gut nutzbare, individuelle Grundrisse mit großen Fensterflächen, die für viel Helligkeit sorgen. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen, so dass ausgesprochen hoher Wohnkomfort in perfekter Lage gewährleistet ist.

Denkbar wäre auch eine Nutzung dieser Etagen für Service-Wohnungen bzw. Wohnappartments oder eine Büronutzung.

Insgesamt weist das Gebäudeensemble eine Nettogeschossfläche von rund 2.150 m² auf, deren Aufteilung noch nach Ihren Vorstellungen geändert werden kann.

Selbstverständlich erreicht man jede Etage über einen Aufzug, der alle Geschosse miteinander verbindet. Eine großzügige Tiefgarage rundet Ihr Investment perfekt ab.

Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt und übergeben.

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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