ATTRAKTIVE BÜROFLÄCHE IM HERZEN DER KREFELDER STADTMITTE ZU VERMIETEN!

externe Objnr	66668-12306
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	47798
Ort	Krefeld
Land	Deutschland
Etage	1
Nutzfläche	83 m²
Gesamtfläche	83 m²
Bürofläche	83 m²
Anzahl Zimmer	2
Befeuerung	Gas
Kaltmiete	577,50 €
Nebenkosten	350 €
Provision	3.57 Monatsmieten
Kaution	1.732,50 €

externe Objnr	66668-12306	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	47798
Ort	Krefeld	Land	Deutschland
Etage	1	Nutzfläche	83 m²
Gesamtfläche	83 m²	Bürofläche	83 m²
Anzahl Zimmer	2	Befeuerung	Gas
Kaltmiete	577,50 €	Nebenkosten	350 €
Provision	3.57 Monatsmieten	Kaution	1.732,50 €

Objektbeschreibung: Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1960, welches inmitten der Krefelder Fußgängerzone gelegen ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal. Ebenfalls im 1. Obergeschoss befindet sich eine weitere Bürofläche. Im 2. und 3. Obergeschoss sind zwei bereits langjährig vermietete Wohnungen gelegen.

Auf rund 83 m² Fläche verfügt die Einheit über insgesamt 2 große Büroräume, ein dritter Raum mit Teeküche kann sowohl als Besprechungsraum genutzt, als auch in ein Büro und eine separate Küche aufgeteilt werden. Ein langer Flur, eine kleine Garderobe, ein großer Abstellraum sowie Sanitäranlagen für Damen und Herren sind ebenfalls vorhanden.

Die Büros sind praktisch geschnitten und durch die großen Fensterfronten gut belichtet. Alle Räumlichkeiten sind vom geräumigen Flur aus zu erreichen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.01.2031
Endenergieverbrauch: 173.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Klasse: F

Lage: Das Büro befindet sich in der Krefelder-Fußgängerzone (Hochstraße) in der Nähe des Neumarktes. In der Nachbarschaft ist eine Vielfalt von Geschäften vertreten. Innerhalb weniger Gehminuten befinden sich die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel auf Ost- und Südwall, wo alle Krefelder Straßenbahnlinien und eine große Anzahl von Buslinien genutzt werden können. Auch der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Parkplätze für Ihre Kunden befinden sich in direkter Umgebung.

Die Stadt Krefeld ist eine kreisfreie Stadt am linken Niederrhein, nordwestlich von Düsseldorf, südwestlich von Duisburg in Nordrhein-Westfalen. Aufgrund der Seidenstoffproduktion des 18. und 19. Jahrhunderts wird sie auch als Samt- und Seidenstadt bezeichnet. Krefeld ist mit knapp 250.000 Einwohnern eine Großstadt mittlerer Größe.

Ausstattung: - STROMKOSTEN IN NEBENKOSTEN ENTHALTEN
- EDV-Verkabelung
- Küche inkl. Elektrogeräte vorhanden
- große Fenster
- Sanitäranlage weiß gefliest
- größtenteils weiße Wände
- Bodenbelag aus Nadelfilz
- absolut zentrale Lage

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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