Solides Einfamilienhaus mit Garten in ländlicher Höhenlage - nahe Wissen!

externe Objnr	20014-AK-W-2466
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	57587
Ort	Birken-Honigsessen
Land	Deutschland
Wohnfläche	154 m²
Grundstücksgröße	545 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	167.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

externe Objnr	20014-AK-W-2466	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	57587
Ort	Birken-Honigsessen	Land	Deutschland
Wohnfläche	154 m²	Grundstücksgröße	545 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	167.000 €	Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung: Suchen Sie nach einem geräumigen, komfortablen Zuhause, das die Vorteile des Landlebens mit der Nähe zur Stadt verbindet? Dann ist dieses solide Einfamilienhaus die perfekte Wahl für Sie. Mit seiner großzügigen Wohnfläche bietet dieses Wohnhaus genügend Platz für Ihre Familie. Vor Ihrem Einzug benötigt das Objekt jedoch eine umfangreiche Sanierung - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Im Anschluss haben Sie ein grundsolides, neues Zuhause. Im Dachgeschoss steht Ihnen noch eine zusätzliche Ausbaureserve zur Verfügung. Somit können Sie die Wohnfläche bei Bedarf vergrößern.

Das großzügige Grundstück bietet Platz für vielfältige Möglichkeiten im Freien. Ob Sie einen Nutzgarten anlegen oder eine gemütliche Sitzecke herrichten, hier haben Sie alle Möglichkeiten. Der Garten bietet zudem Raum für Ihre grünen Daumen, um Blumen und Pflanzen zu pflegen.

Die vorhandene Einzelgarage rundes das attraktive Angebot ab!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.09.2023
Endenergiebedarf: 376.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Klasse: H

Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich am ruhigen Ortsrand und ermöglicht Ihnen somit, ein ländliches Leben zu genießen. Gleichzeitig sind Sie nur eine kurze Autofahrt von allen Annehmlichkeiten der Stadt entfernt. Einen Kindergarten und eine Grundschule befinden Sie direkt im Ort. Ebenso Geldautomaten, Friseure und ein Tierarzt. Zusätzlich werden im 4 km entfernten Wissen alle Erforderlichkeiten angeboten. Bis Bonn fahren Sie über die A 560 ca. 60 km (50 Min.), über die A 4 nach Köln ca. 70 km (ca. 1 Std.) sowie nach Siegen ca. 45 km (35 Min.). Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in Wissen ebenfalls vorhanden. Die umgebende Natur lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ein und bietet Ihnen eine erholsame Umgebung.

Ausstattung: - Öl-Zentralheizung
- Isolierverglaste Holzfenster
- Bodenbelag: Teppich, PVC, Fliesen

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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